小產權訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付訂金，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積約為[x]平方米，以實際測量為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、配套設施等現(xiàn)狀，例如房屋為毛坯房，室內有簡單水電線路；或房屋為精裝修，配備家具家電等]（二）附屬設施及相關權益1.該房屋附屬的土地使用權性質為[集體土地或其他情況]，與房屋一并轉讓給乙方使用。2.該房屋所在區(qū)域的相關公共設施權益，如道路通行、水電供應、通訊網絡等，乙方享有與甲方同等的使用權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金及后續(xù)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并沒收訂金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、共有等情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、周邊環(huán)境、土地性質等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)（如可能），在能力范圍內提供必要的證明文件和協(xié)助。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得將該房屋另行轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供相關房屋信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房屋及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金及后續(xù)款項。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議前，應自行了解該房屋的土地性質、產權狀況等相關情況，承擔因自身了解不足而產生的風險。若乙方決定不再購買該房屋，應在合理期限內通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔相應責任。三、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方向甲方支付訂金人民幣[x]元整。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以[銀行轉賬、現(xiàn)金交付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方以現(xiàn)金交付方式支付訂金，甲方應出具收款收據。四、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[x]元整。（二）付款方式1.首付款乙方應在簽訂本協(xié)議后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整。首付款包含已支付的訂金人民幣[x]元整，即乙方還需另行支付人民幣[xx]元整作為首付款。2.剩余款項剩余款項人民幣[x]元整，乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋交付手續(xù)前x日]支付給甲方。付款方式可協(xié)商選擇一次性付款或銀行貸款（若符合貸款條件）。若乙方選擇銀行貸款方式付款，乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內，以現(xiàn)金方式補足差額款項或按照一次性付款方式支付剩余房款。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付房屋時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如房屋的結構、裝修、設施設備等是否與本協(xié)議約定一致。若發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方應按照本協(xié)議約定負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）手續(xù)辦理1.因該房屋為小產權房，目前無法辦理合法的產權證書，但甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的其他手續(xù)，如社區(qū)居住證明、水電費過戶等，確保乙方能夠正常使用該房屋。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在乙方入住后，若政策允許辦理該房屋的相關產權手續(xù)，甲方應積極配合乙方辦理，辦理產權手續(xù)所需的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產權清晰無瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋權益或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、維權費用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意將該房屋另行轉讓給他人，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時負責追回該房屋或承擔相應的賠償責任，確保乙方能夠取得該房屋權益。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付訂金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因決定不再購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的訂金，乙方已支付的其他款項不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房屋信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充