小區(qū)室外工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行小區(qū)室外工程建設(shè)，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)室外工程事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]室外工程2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：小區(qū)室外道路工程，包括道路基層鋪設(shè)、路面硬化、道路標(biāo)識標(biāo)線等，總長度約[x]米，總面積約[x]平方米。綠化景觀工程，包括種植各類樹木、花卉、草坪，設(shè)置景觀小品、花架、休閑步道等，綠化面積約[x]平方米。室外給排水工程，包括雨水管、污水管鋪設(shè)，檢查井、化糞池建設(shè)，以及室外消火栓系統(tǒng)安裝等。電氣照明工程，包括路燈、庭院燈、景觀燈安裝，電纜敷設(shè)等。4.工程承包范圍：上述工程內(nèi)容中約定的全部工作內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等。二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。3.工期順延：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇以下情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過[x]小時(shí)；因甲方提出的工程變更或其他甲方要求導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工；不可抗力或政府有關(guān)部門的原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級要求]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該合同價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、設(shè)備費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、水電費(fèi)、檢測費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用以及合同明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等費(fèi)用。在合同履行期間，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至合同總金額的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量保修費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)量保修費(fèi)用按照合同總金額的[質(zhì)量保修金比例]預(yù)留，質(zhì)量保修期滿后，如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)履行了全部保修義務(wù)，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程施工任務(wù)。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，并及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，并在施工過程中提出合理的變更要求。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：具備與本工程相適應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資格證書的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程的施工管理、質(zhì)量控制、安全保障等工作。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施搭建、材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照相關(guān)規(guī)定提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)保證措施等文件，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，合格后方可用于工程施工。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，設(shè)置安全警示標(biāo)志，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，按照要求及時(shí)整改存在的問題。對甲方及監(jiān)理單位提出的意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真落實(shí)，并將整改情況及時(shí)反饋。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃和工程價(jià)款。2.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更工程導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將工程交付甲方使用。在交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行成品保護(hù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電接口或其他施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間開工或竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.