小面積菜地出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜地具體位置]的小面積菜地，面積為[x]平方米，乙方有意承租該菜地用于種植蔬菜等農(nóng)作物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置及范圍：甲方出租給乙方的菜地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.菜地面積：經(jīng)雙方測量確認，該菜地面積為[x]平方米。3.菜地現(xiàn)狀：目前菜地內(nèi)已具備基本的耕種條件，土地較為平整，周邊有簡易的灌溉設(shè)施（如有，詳細描述設(shè)施狀況）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該菜地，應(yīng)提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：年付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付當年租金人民幣[x]元。半年付：乙方應(yīng)在每半年的[具體日期]前支付半年租金人民幣[x]元。季付：乙方應(yīng)在每季度的[具體日期]前支付季度租金人民幣[x]元。月付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付月租金人民幣[x]元。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對菜地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用菜地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對菜地享有所有權(quán)，在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對菜地進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的菜地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方提供菜地，并確保菜地的現(xiàn)狀符合本合同約定。在租賃期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)與菜地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用菜地。協(xié)助乙方解決在使用菜地過程中遇到的與菜地相關(guān)的合理問題，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用菜地，從事合法的蔬菜種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如菜地的維護、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在租賃期限內(nèi)，對在菜地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，但不得擅自改變菜地的用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租菜地。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用菜地，不得擅自改變菜地用途，如將菜地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動等。按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用菜地內(nèi)的灌溉設(shè)施等附屬設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，自行負責菜地的日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等，并承擔相應(yīng)費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還菜地，不得損壞菜地的土地及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、菜地的使用與維護1.使用限制乙方只能將菜地用于種植蔬菜、花卉、小型農(nóng)作物等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得在菜地上搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。乙方在使用菜地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全等方面的法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等對環(huán)境造成污染的物品。2.維護責任乙方應(yīng)負責菜地的日常維護工作，保持菜地的整潔和良好的耕種狀態(tài)。如因乙方未及時維護導致菜地出現(xiàn)荒蕪、積水等影響耕種的情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并負責整改。對于菜地內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并進行修復。如因乙方未及時修復導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對菜地進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用或維護菜地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變菜地用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租菜地、損壞菜地附屬設(shè)施且拒不賠償、從事違法違規(guī)活動等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，多退少補。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供菜地或存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用菜地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變菜地用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租菜地、損壞菜地附屬設(shè)施且拒不賠償、從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給菜地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向菜地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2