（建筑工程監(jiān)理）工程監(jiān)

理實(shí)訓(xùn)實(shí)施細(xì)則示例

2020年4月

多年的企業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地執(zhí)行的卓越管理方案，值得您下載擁有!

工程監(jiān)理實(shí)訓(xùn)室

I

程

監(jiān)

理

實(shí)

施

細(xì)

則

示

例

目錄

一、工程概況..............................2

二、監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)..........2

三、監(jiān)理依據(jù).............................5

四、監(jiān)理工作內(nèi)容..........................6

五、組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)......................7

六、監(jiān)理保證措施及監(jiān)理報(bào)告...................9

七、關(guān)鍵工序控制措施........................10

八、建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)實(shí)施細(xì)則.....................57

第一章工程概況

一、工程概況

1\工程名稱(chēng)：XXX

2、建設(shè)地點(diǎn)：XX

3、建設(shè)單位：XX

4、設(shè)計(jì)單位：XX

5、監(jiān)理單位：X

6、工程規(guī)模：工程建筑面積約XX萬(wàn)疔

7、結(jié)構(gòu)體系：框剪

第二章監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)

一、監(jiān)理工作范圍

本工程監(jiān)理范圍包括主體工程土建、給排水、電氣、弱電安裝、裝飾、外

水及外電引入等工程實(shí)施施工階段全過(guò)程監(jiān)理，即從施工準(zhǔn)備階段，施工階段

至工程竣工驗(yàn)收及保修期終止，對(duì)工程的工期、質(zhì)量、投資進(jìn)行有效控制，并

在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行合同管理、信息管理以及安全與文明施工控制等相關(guān)工作,

同時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系。

二、監(jiān)理工作內(nèi)容

按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000和業(yè)主要求,做好

開(kāi)工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗(yàn)收階段的所有監(jiān)理服務(wù)工

作。監(jiān)理工作主要包括"四控、二管、一協(xié)調(diào)”即投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量

控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程協(xié)調(diào)工作，具體如下：

1、施工準(zhǔn)備階段：

(1)協(xié)助甲方組織圖紙會(huì)審；

(2)開(kāi)工前檢查復(fù)核施工單位的測(cè)量定位，中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置；

(3)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工平面圖，簽認(rèn)

后報(bào)建設(shè)單位；審查并確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。

(4)審查施工單位填報(bào)的開(kāi)工報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，下達(dá)開(kāi)工令。

(5)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地例會(huì)，作好監(jiān)理交底工作，負(fù)責(zé)

起草會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。

2、施工階段

(1)工地例會(huì)

8定期主持召開(kāi)工地例會(huì)，負(fù)責(zé)起草會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。

②根據(jù)需要及時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題。

(2)工程質(zhì)量控制工作

6對(duì)建設(shè)工程分項(xiàng)、分部和水電管網(wǎng)等設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求施工單位

嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)計(jì)變更，質(zhì)量事故分析和

技術(shù)處理的確定，檢查安全文明設(shè)施，竣工驗(yàn)收以及全部工程技術(shù)檔案的驗(yàn)

收及移交。

②檢查工程材料：對(duì)結(jié)構(gòu)用材料、成品、半成品及設(shè)備等必須嚴(yán)格檢驗(yàn)，對(duì)不

符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進(jìn)入工地和投入使用。

3對(duì)工程的施工檢查要保證不漏檢，重點(diǎn)部位和技術(shù)復(fù)雜的部位應(yīng)當(dāng)增加檢查

次數(shù)，進(jìn)行旁站監(jiān)理。

臺(tái)重點(diǎn)部位混凝土澆筑期間要保證24小時(shí)有人在現(xiàn)場(chǎng)值班以保證澆筑質(zhì)量。

日督促并配合設(shè)計(jì)、施工單位做好工程創(chuàng)優(yōu)工作。

6審核承包單位報(bào)送的重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,

同意后予以簽認(rèn)。

司對(duì)承包單位報(bào)送的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)的施工工藝措施

和證明材料組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。

8復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量放線成果。

a考核承包單位的試驗(yàn)室。

場(chǎng)審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料，構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料，并對(duì)

進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。

已定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。

及對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)難以檢查的重點(diǎn)部位的隱蔽過(guò)程進(jìn)行旁站。

◎?qū)Τ邪鼏挝粓?bào)送的隱蔽工程自檢結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。

可審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查承包單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量難評(píng)資料，符合

要求予以簽認(rèn)。

。檢查承包單位對(duì)在施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的整改結(jié)果。

垃發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，及

時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)復(fù)查，符合規(guī)定

要求后簽署復(fù)工令并事先向建設(shè)單位報(bào)告。

17對(duì)承包單位報(bào)送的需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)

單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,對(duì)其質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和

驗(yàn)收，并及時(shí)向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，完整的質(zhì)量事故處

理記錄整理歸檔。

(3)工程造價(jià)控制工作

時(shí)安照甲方制訂的有關(guān)辦法和規(guī)定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)簽證，保證驗(yàn)工簽證的各項(xiàng)工

程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確；

2建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向甲方報(bào)告；

3建立驗(yàn)工計(jì)價(jià)臺(tái)帳，每月向甲方報(bào)送一次，每單體工程結(jié)束與施工單位核對(duì)

清算一次，核對(duì)清算后的資料報(bào)甲方；

"對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn)收；

日組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的上些問(wèn)題，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)先向甲

方請(qǐng)求報(bào)告；

6及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。

(4)工程進(jìn)度控制工作

心監(jiān)督施工單位嚴(yán)格依據(jù)《施工承發(fā)包合同》規(guī)定的工期安排進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督施

工單位按照總進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分部分組織施工，每月向甲方報(bào)告施工計(jì)

劃的執(zhí)行情況和存在的問(wèn)題。監(jiān)督施工單位按合同工期完成。

②掌握并準(zhǔn)確了解工程進(jìn)度，如發(fā)生延誤，及時(shí)分析原因，提出相應(yīng)措施，并

報(bào)告甲方。

3審批承包單位報(bào)適的施工計(jì)劃和年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。

◎檢查、分析進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，書(shū)面通知承

包單位采取糾偏措工資施并監(jiān)督實(shí)施。

5依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制

方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，并報(bào)送建設(shè)單位。

6通過(guò)監(jiān)理月報(bào)形式向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情

況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位導(dǎo)致的工程延期及相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。

(5)變更設(shè)計(jì)

對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行初審，核實(shí)變更設(shè)計(jì)增、減數(shù)量，提出初審意見(jiàn)，報(bào)甲方

申XE。

3、竣工驗(yàn)收階段

心督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。

2審查施工單位的工程竣工報(bào)告，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，以作為驗(yàn)收的依

據(jù)。

3參加甲方組織的初驗(yàn)及終驗(yàn)工作，提出監(jiān)理意見(jiàn)。

4、缺陷責(zé)任階段

心定期對(duì)對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理；

②做到隨喚隨到，為甲方提供監(jiān)理工作范圍內(nèi)的服務(wù)；

3整理一套完整的監(jiān)理資料報(bào)甲方存檔；

也協(xié)助甲方辦完工程決算。

三、監(jiān)理工作目標(biāo)

1、工程控制目標(biāo)

(1)質(zhì)量控制目標(biāo)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)XGB50300-2001)

規(guī)定，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

(2)進(jìn)度控制目標(biāo)：確保工程按業(yè)主要求的工期期限內(nèi)完成。

(3)投資控制目標(biāo)：將整個(gè)工程造價(jià)控制在建設(shè)單位確定的工程總投資以?xún)?nèi)。

嚴(yán)格控制工程變更及合同外工作量，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。對(duì)工程變更及擬采

用的施工技術(shù)措施等主動(dòng)進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，最大限度控制工程

造價(jià)。

2、監(jiān)理工作服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：

按公司體系文件《監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核規(guī)范》，監(jiān)理服務(wù)達(dá)"優(yōu)良"標(biāo)準(zhǔn)。

第三章監(jiān)理依據(jù)

1、國(guó)家和地方有關(guān)的工程建設(shè)法律、法規(guī)：

(1)《中華人民共和國(guó)建筑法》；

(2)《中華人民共和國(guó)合同法》；

(3)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；

(4)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

(5)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。

2、有關(guān)合同和文件：

(1)工程建設(shè)監(jiān)理合同、招標(biāo)投標(biāo)文件；

(2)工程建設(shè)承包合同、招標(biāo)投標(biāo)文件及有關(guān)協(xié)議、文件；

(3)工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)圖紙、文件；

(4)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)文件。

3、監(jiān)理規(guī)范：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(G50319-2000)

4、國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，主要有:

序號(hào)，編號(hào)，名稱(chēng)

LGB50300-200L建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

ZGB50202-2002,建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3,GB50203-2002,砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

4GB50204-2002,混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

5,GB50207-2002,屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

6,GB50208-2002,地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

7,GB50209-2002,建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

8,GB50210-200L建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

9,GB50242-2002,建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

10,GB50303-2002,建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

n,GB50319-2000,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

12,GB/T50328-200L建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范

13JGJ130-200L建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范

14JGJ137-200L多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范

15JGJ/T27-200L鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)

16,03G101,硅結(jié)構(gòu)施工圖平法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

第四章監(jiān)理工作內(nèi)容

1.組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

2.收集工程相關(guān)資料，了解工程實(shí)際情況，辦理移交手續(xù)，同時(shí)以書(shū)面形

式通知施工單位，在開(kāi)工前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作內(nèi)容和完成時(shí)間。

3.參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，要求設(shè)計(jì)單位對(duì)提出的施工圖紙中存在的問(wèn)

題進(jìn)行答復(fù)。

4.審查施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，提出修改意見(jiàn)。

5.制定具體監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并付諸實(shí)施。

6.審查施工準(zhǔn)備情況，總監(jiān)下達(dá)開(kāi)工令。

7.審查確認(rèn)承建商選擇的分包單位資質(zhì)。

8.編制總體進(jìn)度計(jì)劃和子項(xiàng)控制進(jìn)度計(jì)劃。

9.審查施工進(jìn)度計(jì)劃又寸實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃，按動(dòng)態(tài)控制原理及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,

以達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

10.連續(xù)地進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查批準(zhǔn)使用符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的原材

料、構(gòu)配件、設(shè)備以及配合比。

11.嚴(yán)格對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。

12.及時(shí)做好已完工程量（符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求）的計(jì)量驗(yàn)收記錄，確定每

月完成實(shí)物量，簽發(fā)付款通知書(shū)。

13.監(jiān)督檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況定期組織工程協(xié)調(diào)會(huì)議，隨時(shí)了解施工動(dòng)態(tài)，

組織協(xié)調(diào)各相關(guān)單位之間工作關(guān)系。

14.管理以業(yè)主名義簽訂的各類(lèi)合同，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)合同的履行情況，維

護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。

15.及時(shí)準(zhǔn)確了解施工過(guò)程中的有關(guān)信息，控制變更，認(rèn)真執(zhí)行索賠程序。

16.檢查施工技術(shù)措施、組織措施、安全防護(hù)措施的落實(shí)情況。

17.及時(shí)完整、清晰地整理各種必須的工程技術(shù)資料。

18.認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)理日志，編制監(jiān)理月報(bào)，每月25日?qǐng)?bào)業(yè)主和公司。

19.依據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，參加分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)

收。

20.督促施工單位,報(bào)送竣工技術(shù)資料，并予以審核，共同做好竣工技術(shù)檔

案的整理歸檔工作。

21.嚴(yán)格審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)。

22.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)保修期的監(jiān)督管理。

23.協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位及其它有關(guān)單位之間的關(guān)系，獨(dú)立、公正地

協(xié)調(diào)出現(xiàn)的矛盾和爭(zhēng)議。

第五章組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)

1.監(jiān)理協(xié)調(diào)

1）協(xié)調(diào)工作是保證監(jiān)理控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要手段，本工程由地基基礎(chǔ)及

主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、建筑給排水、建筑電氣、電梯等分部工程組成，工程結(jié)

構(gòu)復(fù)雜，專(zhuān)業(yè)配套齊全，為了有利于施工過(guò)程控制，擬建立如下協(xié)調(diào)會(huì)議制度：

2）第一次工地例會(huì)，在工程項(xiàng)目開(kāi)工之前由建設(shè)單位主持召開(kāi)，會(huì)議應(yīng)

包括以下內(nèi)容：

?建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)、人員及其分工；

?建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；

?建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；

?施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況；

?建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；

?總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；

?研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、

地點(diǎn)及主要議題。

3）總進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，即施工總承包單位進(jìn)場(chǎng)后，由總監(jiān)理工程師主持召

開(kāi)會(huì)議，總承包單位及各分包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員參加，落實(shí)工程總控制進(jìn)度計(jì)

劃，及各方面的配合事宜。

4）月度工作例會(huì)。每月初，由總監(jiān)理工程師主持例行工作會(huì)議，業(yè)主代

表、總承包單位現(xiàn)場(chǎng)代表、以及有關(guān)監(jiān)理人員參加。會(huì)議的主要議題是總結(jié)上

月工程進(jìn)度完成情況，布置當(dāng)月工程進(jìn)度安排，及進(jìn)行專(zhuān)業(yè)配合的協(xié)調(diào)，材料、

設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等事宜。

5）每周協(xié)調(diào)例會(huì)，業(yè)主代表、所有施工單位代表（負(fù)責(zé)人）有關(guān)監(jiān)理人

員，必要時(shí)設(shè)計(jì)單位派員參加。由總監(jiān)或總監(jiān)代表主持例行工作會(huì)議，會(huì)議內(nèi)

容：

?檢查、核實(shí)上次會(huì)議議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)及原因；

?檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)行目標(biāo)及其落實(shí)措

施；

?檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；

?檢查工程量核定及工程款支付情況；

?解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；

?其他有關(guān)事宜。

2.項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)工程監(jiān)理的需要可由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師

組織專(zhuān)題工作會(huì)議，主要解決施工過(guò)程中出現(xiàn)各種專(zhuān)題問(wèn)題，如質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議,

工程造價(jià)方面專(zhuān)題會(huì)議等。

3.根據(jù)我們的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，在工程施工的關(guān)鍵時(shí)期，必須采取更有效的協(xié)調(diào)

與管理手段，如：當(dāng)天事情當(dāng)天召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議予以解決，及時(shí)召開(kāi)專(zhuān)題技術(shù)論

證會(huì)，解決技術(shù)問(wèn)題等。

4.由總監(jiān)理工程師指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)會(huì)議簽到、記錄，會(huì)議記錄或紀(jì)要經(jīng)與會(huì)

各方代表會(huì)簽后，及時(shí)發(fā)放與會(huì)各方簽收并保存記錄。

第六章監(jiān)理保證措施及監(jiān)理報(bào)告

監(jiān)理機(jī)構(gòu)采取如下保證措施確保監(jiān)理工作得到業(yè)主滿意：

?選派經(jīng)驗(yàn)豐富，作風(fēng)扎實(shí)，質(zhì)量意識(shí)高的總監(jiān)理工程師，按專(zhuān)業(yè)選派現(xiàn)場(chǎng)

管理、測(cè)量、結(jié)構(gòu)、建筑裝飾等專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，分工負(fù)責(zé)。

?建立適應(yīng)該項(xiàng)目監(jiān)理工作的組織形式，科學(xué)分工，動(dòng)作流暢，調(diào)動(dòng)監(jiān)理人

員勤奮工作。

?制定控制目標(biāo)，實(shí)行目標(biāo)管理。監(jiān)理過(guò)程中實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，階段分析、對(duì)

比差距、有效整改。使工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)都處于監(jiān)理有效控制狀

態(tài)。

?制訂完善、合理、可操作的監(jiān)理規(guī)劃，以及在監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)下的監(jiān)理細(xì)則，

并在監(jiān)理工作中貫徹實(shí)施。

?制訂監(jiān)理部監(jiān)理人員工作守則教育監(jiān)理人員遵守監(jiān)理人員職業(yè)道德準(zhǔn)則。

?采用重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理，按照《監(jiān)理旁站方案》進(jìn)行旁站，建

立旁站記錄；總監(jiān)隨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，確保工程施工全過(guò)程都在監(jiān)理控制

之下。

?針對(duì)本工程特征及質(zhì)量特征，確定見(jiàn)證點(diǎn)和停止點(diǎn)，告知施工單位。施工

到見(jiàn)證點(diǎn)和停止點(diǎn)時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必須到場(chǎng)。

?對(duì)材料、構(gòu)件實(shí)行見(jiàn)證取樣制度，按規(guī)定比例由監(jiān)理人員到場(chǎng)取樣、送檢。

對(duì)重要的影響結(jié)構(gòu)安全的或監(jiān)理認(rèn)為必要的材料、工程進(jìn)行平行檢驗(yàn)。

?建立向業(yè)主報(bào)告制度，每月、季一報(bào)，每一個(gè)階段一報(bào)和重要事件隨時(shí)報(bào)

告的制度，及時(shí)與業(yè)主溝通，通報(bào)工程建設(shè)信息。

?監(jiān)理公司總經(jīng)理和部門(mén)經(jīng)理定期到場(chǎng)檢查、指導(dǎo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作，并與業(yè)主

建立溝通及聯(lián)絡(luò)制度。

?對(duì)監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題，總監(jiān)及時(shí)召集監(jiān)理人員進(jìn)行分析，整改并嚴(yán)格

制定措施，杜絕同樣錯(cuò)誤再次發(fā)生。

第七章關(guān)鍵工序控制措施

本章將對(duì)本工程的重點(diǎn)部位（關(guān)鍵工序）的控制手段進(jìn)行闡述，并分析關(guān)鍵點(diǎn)

的監(jiān)控措施。

一、施工測(cè)量放線質(zhì)量控制

L施工測(cè)量放線質(zhì)量控制

在施工中,對(duì)建筑物位置、標(biāo)高、垂直度、軸線和沉降測(cè)量控制尤為重要,

監(jiān)理工程師必須認(rèn)真復(fù)核，監(jiān)督施工單位對(duì)控制樁的設(shè)置及保護(hù)。

①質(zhì)量控制點(diǎn)

部位、活動(dòng)片空制內(nèi)容片空制方法及手段

測(cè)量設(shè)備,周期檢定的合格證和有效期，檢查檢定書(shū)檢查使用狀態(tài)

測(cè)量人員,合格證上崗證，檢查證書(shū)

坐標(biāo)點(diǎn)，測(cè)量、放線方案，督促施工單位根據(jù)總平圖布置上及業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的坐

標(biāo)，提出測(cè)量放線方案

水準(zhǔn)點(diǎn)，引測(cè)控制坐標(biāo),施工前逐次定出控制坐標(biāo)、引測(cè)坐標(biāo)，統(tǒng)一編號(hào)和圖示

標(biāo)定，監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)批準(zhǔn)作為控制網(wǎng)絡(luò)

，施工單位引測(cè)加密水準(zhǔn)點(diǎn)，審查書(shū)面成果，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核后予以批準(zhǔn)，督促施工單

位對(duì)控制樁的保護(hù)

豎向測(cè)量控制，測(cè)量放線方案，測(cè)量?jī)x器，審查施工組織設(shè)計(jì)中相關(guān)條文、儀器

滿足要求精度，并經(jīng)計(jì)量部門(mén)校驗(yàn)

沉降觀測(cè)，設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行觀測(cè)，觀測(cè)記錄，檢查是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)

置沉降觀測(cè)點(diǎn)，督促施工單位按規(guī)定時(shí)間測(cè)量，監(jiān)理人員抽樣復(fù)測(cè)

2核查資料

A、工程定位測(cè)量記錄

B、沉降觀測(cè)記錄（按規(guī)定層數(shù)和時(shí)間）

C、樓層放線記錄（每層一次）

2、監(jiān)控措施

2.1本工程在施工前，監(jiān)理應(yīng)要求承包單位根據(jù)建筑平面、高度、環(huán)境條件編

制"施工測(cè)量方案"，以保證工程施工測(cè)量工作的順利進(jìn)行。

2.2對(duì)建筑物平面及高程控制網(wǎng)的選擇和布置，或?qū)刂泣c(diǎn)的標(biāo)樁設(shè)置和管理

應(yīng)有較高要求，以保證這些控制網(wǎng)點(diǎn)在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中的穩(wěn)定性，以保證達(dá)到

結(jié)構(gòu)施工精度的要求。

2.3施工中應(yīng)經(jīng)常注意測(cè)量建筑物的沉降差，如發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整其測(cè)量誤差,

以保證結(jié)構(gòu)的最終豎向偏差在允許范圍內(nèi)。

2.4建筑平面引入高程控制網(wǎng)點(diǎn)的豎向及水平傳遞工作量比較大，這是施工的

一個(gè)非常重要部分，精確合理布設(shè)傳遞平面及高程網(wǎng)點(diǎn)，不但能在較大程序上

使立面、平面的施測(cè)工作和建筑施工得以順利進(jìn)行，而且能保證到建筑物所要

求的測(cè)量精度和避免差錯(cuò)的出現(xiàn)。

2.5針對(duì)測(cè)量控制要求，監(jiān)理應(yīng)做好下列工作：

（1）檢查施工單位測(cè)量人員的崗位證書(shū)和測(cè)量設(shè)備的檢驗(yàn)標(biāo)定證書(shū)。

(2)認(rèn)真審查施工單位申報(bào)的測(cè)量方案，做到符合規(guī)范要求，可操作性強(qiáng)。

(3)平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制點(diǎn)應(yīng)認(rèn)真復(fù)核。

(4)查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范要求。

(5)檢查施工控制網(wǎng)點(diǎn)、軸線控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)的保護(hù)是否牢靠，標(biāo)志是否明

顯。

2.6結(jié)構(gòu)施工測(cè)量誤差要求：

(1)建筑平面控制的控制網(wǎng)線，應(yīng)包括建筑物的主軸線，其測(cè)距精度不低于

1/10000,其測(cè)角精度不低于20"。

(2)建筑物豎向垂直度：層間垂直度43mm。全高垂直度W3H/10000,且不

大于15mm。

(3)建筑物標(biāo)高控制網(wǎng)閉差為：mm(n為測(cè)站數(shù))或(L為測(cè)線長(zhǎng)度，以Km為

單位)。

(4)建筑物標(biāo)高控制：樓層間4±3mm;總高4±10mm。

2.7基礎(chǔ)工程施工階段測(cè)量監(jiān)理要點(diǎn)：

(1)復(fù)核紅線點(diǎn)，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主與規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)單位及施工單位做好現(xiàn)

場(chǎng)交接工作，并落實(shí)施工，保護(hù)樁位。

(2)復(fù)核建筑物定位放線，監(jiān)理應(yīng)到場(chǎng)復(fù)核并確認(rèn)樁點(diǎn)。

(3)基坑開(kāi)挖階段，遭損壞原控制標(biāo)志，應(yīng)落實(shí)施工單位恢復(fù)，報(bào)監(jiān)理復(fù)核,

并注意復(fù)測(cè)控制是否因基坑開(kāi)挖產(chǎn)生移位。

(4)基礎(chǔ)墊層澆筑后，落實(shí)土建單位在墊層上測(cè)定各建筑物軸線，做好邊界

線、墻寬線和樁位線等基礎(chǔ)放線工作，確保建筑物位置的正確性。

2.8主體工程施工階段測(cè)量的監(jiān)理要點(diǎn)：

(1)建筑軸線控制，首先在±0.000層,要求施工單位全面校對(duì)復(fù)核引至該層

的軸線，要與原始點(diǎn)和起始方向完全一致，將建筑輪廓和各細(xì)部軸線彈到士

0.000層平面上，并報(bào)監(jiān)理復(fù)查確認(rèn)。

(2)首層軸線逐層向上檢測(cè)，作為各樓層放線和結(jié)構(gòu)豎制的依據(jù)。施工單位

要預(yù)先確定施測(cè)方案，報(bào)監(jiān)理審批后實(shí)施。應(yīng)特別注意，豎向控制宜分段進(jìn)行,

以有效減少測(cè)量誤差的積累。

(3)封頂時(shí)要測(cè)建筑物全高的垂直度差值，用作控制施工誤差的資料。

(4)建筑標(biāo)高控制，要做好±0.000水平高程點(diǎn),一般要布設(shè)2-3個(gè),此高

程點(diǎn)標(biāo)志要牢固，適用于方便，不易碰動(dòng)。

(5)結(jié)構(gòu)外墻、邊柱向上豎向測(cè)量，至少要有3處向上引測(cè)，且應(yīng)在建筑物

的不同邊上，以便互相較核和適應(yīng)分層施工的需要。

(6)對(duì)已完的樓層，施工方要放墻柱上1m線，報(bào)監(jiān)理復(fù)核，復(fù)核時(shí)誤差不

得超過(guò)3mm。

(7)建筑物封頂后，監(jiān)理應(yīng)選擇主樓四角，大角內(nèi)外墻交接處大梁等部位進(jìn)

行建筑物全高的測(cè)算，形成資料報(bào)業(yè)主。

(8)應(yīng)按規(guī)范要求做好建筑物的沉降觀測(cè)工作，施工單位所做沉降觀測(cè)工作

為指導(dǎo)施工的依據(jù)和內(nèi)部資料。

二、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制

(-)現(xiàn)澆鋼筋硅結(jié)構(gòu)

本工程地下室及主體結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆鋼碎結(jié)構(gòu)，施工時(shí)對(duì)模板、鋼筋綁扎及佐配

比、澆筑都有一定要求，尤其是大體積混凝土澆筑及地下室防水工程應(yīng)重點(diǎn)控

制，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)與旁站，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和已施工驗(yàn)收規(guī)定認(rèn)真監(jiān)控。

1、質(zhì)量控制點(diǎn)

心質(zhì)量控制點(diǎn)及控制方法

部位、活動(dòng)，控制內(nèi)容，控制方法及手段

施工前準(zhǔn)備，審查施工方案、核查鋼筋、水泥出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告，審核砂、

石試驗(yàn)資料用施工單位進(jìn)行方案報(bào)審，監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)，并監(jiān)督執(zhí)行。

②核查鋼筋、水泥合格證和試驗(yàn)報(bào)告，電焊條合格證，砂、石的試驗(yàn)資料，合

格后同意使用

3監(jiān)理工程師對(duì)上述材料實(shí)行見(jiàn)證取樣，并必要的平行檢驗(yàn)。

模板，審查模板及支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定、剛度及強(qiáng)度&檢查模板設(shè)計(jì)方案，量測(cè)標(biāo)高、

軸線符合設(shè)計(jì)要求，檢查模板支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定性、剛度和強(qiáng)度

2模板凈空尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求，并保證有足夠的剛度，穩(wěn)定性及強(qiáng)度

3觀察檢查穿墻對(duì)拉螺栓使用情況，不應(yīng)有累通，應(yīng)采用端間留有符合保護(hù)層

厚度的、可填補(bǔ)防銹漿的工具或錐形螺母。

，控制拆模時(shí)間,控制拆模時(shí)間，所有構(gòu)件要予留拆模試塊，碎強(qiáng)度滿足拆模要

求時(shí)方準(zhǔn)予拆模

，檢查予留予埋，對(duì)照?qǐng)D紙檢查預(yù)留預(yù)埋是否符合要求，各專(zhuān)業(yè)會(huì)簽后方準(zhǔn)澆注

佐

鋼筋，鋼筋制作安裝的量測(cè)鋼筋規(guī)格、尺寸、數(shù)量、位置、受力鋼筋間距，加工

長(zhǎng)度，保護(hù)層厚度，受力鋼筋端頭保護(hù)厚度，鋼筋搭接長(zhǎng)度，焊接頭質(zhì)量，預(yù)

埋筋位置

2量測(cè)控制豎向及橫向主筋接頭位置、接率、箍筋形式、肢數(shù)及加密，嚴(yán)格控

制負(fù)彎矩筋位置

3控制縱橫梁交接處，柱梁交接處的鋼筋加密區(qū)必須按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文處理，

防止梁柱的有效斷面縮小

8檢查電氣設(shè)計(jì)避雷引下線的貫通焊接（由電氣監(jiān)理工程師檢查）

碎制備及澆筑，原材料及配比勒觀察砂、石、水泥的儲(chǔ)備量，是否保證連續(xù)施工

②督促施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)配比單和現(xiàn)場(chǎng)情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)設(shè)計(jì)施工配合比，監(jiān)

理工程師檢查

3水泥、粗細(xì)骨料是否滿足碎強(qiáng)度的要求

，險(xiǎn)攪拌設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)考察已攪拌站的機(jī)械、組織機(jī)構(gòu)、供貨能力、信譽(yù)度及質(zhì)量

等情況，為業(yè)主做好參謀。

，計(jì)量，原材料要求計(jì)量投入，監(jiān)理工程師要檢查計(jì)量設(shè)備準(zhǔn)確性，過(guò)程巡視計(jì)

量情況

，運(yùn)輸及振搗設(shè)備，檢查設(shè)備能，完好性，能力的適應(yīng)性，環(huán)境的適應(yīng)性

，硅制備及澆筑加磅澆筑實(shí)行澆筑令制度,施工前段時(shí)間在對(duì)鋼筋、模板、預(yù)留

預(yù)埋檢查后，并完成隱蔽工程檢查手續(xù)，具備具備澆筑條件后提出澆筑申請(qǐng)，

監(jiān)理批準(zhǔn)

2監(jiān)理工程師實(shí)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督其坍落度，澆筑方向，間歇時(shí)間，防止出現(xiàn)

冷縫。督促并見(jiàn)證險(xiǎn)試塊的留置、標(biāo)記，督促施工單位對(duì)險(xiǎn)的養(yǎng)護(hù)。

3旁站觀察澆筑時(shí)造成鋼筋的變形、位移，模板的變形，支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定，發(fā)

現(xiàn)異常及時(shí)督促施工單位改正

④旁站施工單位對(duì)變形縫、后澆帶的正確留置，盡可能減少施工縫，水泥應(yīng)符

合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)泵送碎,應(yīng)核查用料及配比的適應(yīng)性，控制粗料最大粒徑，宜

采用細(xì)度模數(shù)2.5-3.2的中砂，具有良好的級(jí)配摻合，外加劑需符合規(guī)范泵送

要求

5控制泵送底的坍落度和和易性，旁站監(jiān)督施工順序，泵送安全及施工縫的處

理

6施工單位要報(bào)泵送方案，監(jiān)理審查后確認(rèn)

②核查資料

A、設(shè)計(jì)變更文件；

B、合格證和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

C、鋼筋接頭的試驗(yàn)報(bào)告；

D、混凝土工程施工記錄；

E、混凝土試件的性能試驗(yàn)報(bào)告；

F、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

G、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；

H、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)記錄。

2、混凝土工程難點(diǎn)控制措施

在已施工過(guò)程中，將會(huì)遇到混凝土平整度控制、混凝土養(yǎng)護(hù)、裂縫控制等技術(shù)

難題。這些問(wèn)題如不能得到很好地解決，將會(huì)給建筑物的功能、造價(jià)、安全等

帶來(lái)影響。

(1)平整度控制難點(diǎn)：GB50204-2002規(guī)定,樓面標(biāo)高層高偏差允許值為士

10mm,表面平整(2m長(zhǎng)度上)偏差允許為8mm。樓面標(biāo)高不采取措施，

將難以滿足規(guī)范要求。

監(jiān)理對(duì)策：

心把正常的標(biāo)高一次驗(yàn)收改為兩次驗(yàn)收、一次檢查，即模板鋪設(shè)完畢后進(jìn)行板

底標(biāo)高驗(yàn)收，混凝土澆筑場(chǎng)有進(jìn)行混凝土澆筑完成面標(biāo)志驗(yàn)收，澆筑過(guò)程中標(biāo)

高檢查。

2控制調(diào)整，如樓板面積大，分次澆筑時(shí)，在進(jìn)行待澆筑混凝土標(biāo)高驗(yàn)收時(shí)，

把已澆筑混凝土面作為參考控制，以保證整個(gè)樓面標(biāo)高偏差滿足規(guī)范要求。

3、鋼筋工程的重點(diǎn)與難點(diǎn)控制

對(duì)本工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程中，鋼筋采用機(jī)械連接外，如連接工作量大，宜

采用電渣壓力焊接，錐螺紋連接、冷擠壓套管連接。

(1)鋼筋電渣壓力焊監(jiān)理控制

8鋼筋電渣壓力焊應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)JGJ18-96《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》規(guī)定。

②審核施工單位提交的施工人員上崗和鋼筋焊接性能試驗(yàn)報(bào)告。

3電渣壓力焊接參數(shù)應(yīng)符合規(guī)定。

焊機(jī)的電源開(kāi)關(guān)箱內(nèi)應(yīng)有電壓表，以便觀察電壓波動(dòng)情況，如電源電壓降大于

5%時(shí),則不宜進(jìn)行焊接。

不同直徑鋼筋焊接時(shí)，應(yīng)根據(jù)較小直徑鋼筋選擇參數(shù)。

鋼筋直徑，渣池電壓M焊接電流A,焊接通電時(shí)間S

16,25-35,200-300,15-18

20?300-400,18-23

25?400-450,20-25

現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電渣壓力焊接施工時(shí)，監(jiān)理人員觀察電壓、電流值以及焊接通電時(shí)間

是否符合上述規(guī)定。

鼾僉查鋼筋電渣壓力焊接頭的焊接缺陷

不得有偏心、彎折、咬邊、未熔合、焊包不均勻、氣孔、燒傷、焊包下流等缺

陷。

5檢查消除焊接缺陷的施工技術(shù)措施

鋼筋焊接前，必須消除鋼筋端部的鐵銹、熔渣、油污等，因鉗口未夾緊，鋼筋

未除銹，焊接時(shí)會(huì)產(chǎn)生火花，導(dǎo)致鋼筋燒傷；鋼筋端部的扭曲、彎折應(yīng)予以矯

直或切除，這樣可避免接頭彎折。

焊接使用前,須經(jīng)恒溫25CTC烘烤1-2小時(shí),原因是焊劑受潮,焊接時(shí)易產(chǎn)生

氣泡，焊劑回收重復(fù)使用時(shí)，應(yīng)過(guò)篩除去熔渣和雜物，焊劑多的一側(cè)溫度低,

焊包就小，造成焊包不均勻?；厥盏暮竸┤羰艹保许毎瓷鲜鲆蠛婵?。

焊接夾具應(yīng)具有一定的剛度，使用靈活，堅(jiān)固耐用，上下鉗口同心，這樣可避

免上下鋼筋偏心。

焊劑罐的內(nèi)徑為90-100mm,要與所焊鋼筋的直徑相適應(yīng),并應(yīng)從焊劑罐的

四周倒劑，保證鋼筋周?chē)竸┑拿芏纫恢隆?/p>

鋼筋埋入焊劑的深度在40mm以上，否則易受大氣中水蒸氣的影響，在焊包

上生產(chǎn)氣孔。

焊劑罐下部石棉墊或石棉帶必須墊好繞緊，焊完成至少要等5min才能拆焊劑

罐。焊完后,至少要等3min才能拆夾具。

焊工要掌握好焊接電流的大小，焊接時(shí)間長(zhǎng)短。擠壓力要適當(dāng)，鉗口要夾緊，

上鋼筋應(yīng)平緩插入熔池，頂壓速不宜過(guò)快，避免將熔融金屬全部擠出結(jié)合面，

造成半熔化的上下鋼筋端頭直接接觸而形成不良結(jié)合。

6鋼筋焊接接頭的質(zhì)量驗(yàn)收

鋼筋電渣壓力焊接頭應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行外觀檢查，首先由焊工自檢，施工方質(zhì)量檢驗(yàn)

人員互檢然后才由監(jiān)理人員檢查，對(duì)外觀檢查不合格的接頭，應(yīng)將其切除重焊。

接頭的外觀檢查：

接頭焊色均勻，不得偏向一邊，也不得薄而大，不得有裂縫，鋼筋表面無(wú)明顯

燒傷等缺陷。

接頭處鋼筋軸線的偏移不得超過(guò)0。倍鋼筋直徑,同時(shí)不得大于2mm。接頭

處彎折不得大于4度。

鋼筋電渣壓力焊接頭的強(qiáng)度檢查符合驗(yàn)收規(guī)程規(guī)定。

(2)鋼筋錐螺紋連接監(jiān)理措施

6鋼筋錐螺連接接頭應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ107-96《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)

程》,JGJ109-96《鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程》的要求。

②審核施工單位提交的錐螺紋接頭型式試驗(yàn)報(bào)告，型式試驗(yàn)應(yīng)由國(guó)家、省部紡

主管部門(mén)認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

弓錐螺紋連接套應(yīng)有產(chǎn)品合格證或試驗(yàn)報(bào)告；

◎接頭擰緊矩應(yīng)滿足下表規(guī)定，不得超擰也不得久擰。

鋼筋直徑18,20,22,25-28,32,36-40

擰緊力短N(yùn)m,118,145,177,216,275,314,

5錐螺紋連接質(zhì)量驗(yàn)收

隨機(jī)抽取同規(guī)格接頭的10%進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)滿足鋼筋與連接套的規(guī)格致，

接頭絲扣無(wú)完整絲扣外露。

用質(zhì)檢的力矩板手抽檢接頭連接質(zhì)量，抽檢數(shù)量：梁、柱構(gòu)件按接頭數(shù)％,,

且每構(gòu)件至少一個(gè)，基礎(chǔ)、墻、板構(gòu)件，每100個(gè)接頭作為1個(gè)驗(yàn)收批，3

個(gè)接頭，抽檢的接頭應(yīng)全部合格，如有一個(gè)不合格，則該驗(yàn)收批應(yīng)逐個(gè)檢查，

在同構(gòu)件同截面受力鋼筋的接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，受拉區(qū)的受力，接頭百分率

不宜超過(guò)50，保護(hù)層不得少15mm。

(3)鋼筋冷擠壓套筒連接監(jiān)理措施

心冷擠壓套筒連接應(yīng)符合行業(yè)JGJ107-96《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)定》,

JGJ108-96《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程》的要求。

2審查施工單位提交的冷擠壓接頭腦式試驗(yàn)報(bào)告，型式試驗(yàn)應(yīng)由國(guó)家、省部級(jí)

主管部門(mén)認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

3冷擠壓套筒連接的鋼套筒應(yīng)有質(zhì)保書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告。

鋼套筒的規(guī)格、尺寸及其尺寸允許偏差應(yīng)符合規(guī)程要求。

套筒尺寸的允許偏差(mm)

套管外徑D,外徑允許偏差，壁厚t允許偏差,長(zhǎng)度允許偏差

<50,±0.5,+0.12t

-0.10t,±2

>50,±0.01D,+0.12t

-O.lOt,

在此基礎(chǔ)上監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)規(guī)程規(guī)定見(jiàn)證取樣，見(jiàn)證試驗(yàn)報(bào)告符合要求，即

可批準(zhǔn)進(jìn)行使用。

◎鋼筋擠壓套筒連接質(zhì)量驗(yàn)收

接頭外觀質(zhì)量檢查,鋼筋擠壓連接接頭的壓痕和擠壓道應(yīng)符合型式檢驗(yàn)確定的

深度和道數(shù)。

擠壓后套筒長(zhǎng)度應(yīng)為原套筒長(zhǎng)度的倍,或壓痕處套筒的外徑波動(dòng)范

圍為原套筒外徑的0.8-0.9倍。

接頭處彎折不得大于4度。

在兩連接鋼筋端頭的切斷面,接頭中部?jī)傻缐汉鄣拈g距不得小于20mm,并

在擠壓時(shí)盡可能加大此間距，中部?jī)傻缐汉弁鈧?cè)應(yīng)和其他壓痕應(yīng)盡可能均勻分

布，允許少數(shù)壓痕間距為零，但壓痕不許重迭。

在同一構(gòu)件內(nèi)同截面受力鋼筋的接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，受拉區(qū)的受力鋼筋接頭

百分率不宜超過(guò)50%，保護(hù)層不得少于15mm。

(二)砌體工程

1、砂漿的質(zhì)量控制

(1)砌體工程所用的材料應(yīng)具有質(zhì)量證明書(shū)，并符合設(shè)計(jì)要求。

(2)水泥按品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，并保持干燥。當(dāng)遇水泥標(biāo)號(hào)不

明或出廠日期超過(guò)三個(gè)月(快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月)時(shí)，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并

應(yīng)按試驗(yàn)結(jié)果使用，不同品種的水泥，不得混合使用。

(3)砂漿用砂宜采用中砂，并應(yīng)過(guò)篩，且不得含有草根等雜物。砂中含泥量,

對(duì)于水泥砂漿和強(qiáng)度等級(jí)不小于M5的水泥混合砂漿,不應(yīng)超過(guò)5%,對(duì)于強(qiáng)

度等級(jí)小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)10%

(4)砌筑砂漿的分層度應(yīng)大于30mm。

(5)砌筑砂漿應(yīng)采用機(jī)械攪拌，自投料完算起，攪拌時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：

水泥砂漿，不得小于2min;水泥粉煤灰砂漿和摻用外加擠的砂漿，不得少于

3min。

(6)砂漿隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)

使用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超過(guò)3CTC時(shí)，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)

使用完畢。

(7)砂漿試樣應(yīng)在攪拌機(jī)出料口隨機(jī)取樣制作，一組試樣應(yīng)在同一盤(pán)砂漿中

取樣制作，同盤(pán)砂漿只應(yīng)制作一組試樣。

(8)砂漿的抽檢頻率應(yīng)符合以下規(guī)定：

每一層樓或250m3砌體中的各種強(qiáng)度等級(jí)的砂漿,每臺(tái)攪拌機(jī)應(yīng)至少檢查一

次，每次至少應(yīng)制作一組試塊。如砂漿強(qiáng)度等級(jí)或配合比變更時(shí)，還應(yīng)制作試

塊。

2、砌體工程質(zhì)量控制

2.1砌休砌筑前準(zhǔn)備

(1)砌體砌筑前同樣對(duì)已完成的梁板面應(yīng)先進(jìn)行軸線放樣和找平，找平要求

同磚混結(jié)構(gòu)。

(2)砂柱預(yù)埋的拉結(jié)筋原則上應(yīng)一次到位，個(gè)別漏埋的應(yīng)先補(bǔ)上，砌體砌筑

前應(yīng)先調(diào)直，設(shè)彎鉤。并做拉拔試驗(yàn)。

(3)過(guò)梁、木磚、鋁合金固定點(diǎn)做法同磚混結(jié)構(gòu),木磚與鋁合金固定尺寸按

空心磚和18磚模數(shù)設(shè)置。

(4)砂漿要求同磚混結(jié)構(gòu)，石灰均應(yīng)設(shè)化膏池。

2.2砌體砌筑

(1)填實(shí)墻砌筑時(shí)，底三皮和上三皮磚要求采用實(shí)心磚砌筑，窗臺(tái)或洞口邊

緣也應(yīng)砌筑實(shí)心磚,非120mm墻的空心磚填充墻與120mm墻實(shí)心磚交接

時(shí),填充墻在交接的370mm范圍內(nèi)也應(yīng)砌心磚。

(2)第一皮砂漿和最后一皮漿以及櫥、衛(wèi)、180mm以?xún)?nèi)砌筑砂漿和與險(xiǎn)柱、

墻交接的豎向灰縫均要求采用水泥砂漿砌筑。

(3)填充墻最頂一皮磚應(yīng)采用斜砌，斜角采用75度角，并應(yīng)采用"擠、推"

方法砌筑，頂皮磚砌筑應(yīng)在七天后再砌筑，以減少墻體收縮出現(xiàn)裂縫。

(4)砌體過(guò)梁、木磚、鋁合金固定點(diǎn)的安裝方法同于磚混結(jié)構(gòu)，但木磚和鋁

合金固定點(diǎn)間距應(yīng)在規(guī)范要求范圍內(nèi)結(jié)合空心磚模數(shù)確定。

(5)墻體拉結(jié)筋預(yù)埋間距考慮到填充墻的模數(shù)，嚴(yán)禁預(yù)埋錯(cuò)位后再急彎就位,

在設(shè)計(jì)認(rèn)可條件下，拉結(jié)筋建議采用冷軋帶肋鋼筋，以克服預(yù)埋后圓鋼端頭調(diào)

彎鉤的困難。

(6)穿墻水電管道或箱槽，在砌體砌筑過(guò)程應(yīng)先預(yù)留或砌筑時(shí)直接走空心同

時(shí)預(yù)埋，無(wú)法直接預(yù)埋或預(yù)留需打槽的應(yīng)采用切割做法開(kāi)槽，嚴(yán)禁直接敲打。

(7)填充墻空心磚砌筑時(shí)的灰縫、平整、垂直的要求與磚混結(jié)構(gòu)相同，空心

磚砌筑在無(wú)施工困難情況下，宜豎砌。

(8)在設(shè)計(jì)許可條件下，考慮到外圍護(hù)的防水問(wèn)題，除在裝飾裝修外墻打底

采用防水砂漿加強(qiáng)外，外圍護(hù)墻體也可采用實(shí)心磚砌筑。

2.3砌體的中間驗(yàn)收

砌體的中間驗(yàn)收要求同于磚混結(jié)構(gòu)

2.4砌體材料

砌體材料的監(jiān)理按工程原材料、成品、半成品監(jiān)理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

三、裝飾工程質(zhì)量控制

(-)干掛花崗巖石材幕墻工程

心質(zhì)量控制點(diǎn)

部位、活動(dòng)片空制內(nèi)容片空制方法及手段

材料及構(gòu)件

的質(zhì)量*構(gòu)件和掛件材料及石材的品種、規(guī)格、等級(jí)和性能符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)

家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定

2對(duì)石材的物理性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

3環(huán)氧樹(shù)脂型石材專(zhuān)用結(jié)構(gòu)膠、硅酮耐候密封膠質(zhì)量，①觀察和尺量檢查，檢查

出廠質(zhì)量合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告

2監(jiān)理見(jiàn)證取樣送樣進(jìn)行抗彎曲強(qiáng)度和放射性元素檢驗(yàn)，符合要求后確認(rèn)，并

密封備查。監(jiān)理工程師對(duì)照樣板給以報(bào)驗(yàn)認(rèn)可。

3檢查有保質(zhì)年限的質(zhì)量說(shuō)明書(shū)和出廠合格證，石材用密膠的耐污染性復(fù)驗(yàn)報(bào)

告，并符合要求

安裝施工

準(zhǔn)備檢查重點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件和后置應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確，位置誤差應(yīng)按

設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)查,設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),其標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mm，位置偏差

不應(yīng)大于20mm。數(shù)量及后置件的拉拔力必須符合設(shè)計(jì)要求。，觀察和測(cè)量檢

查

檢查拉拔力檢測(cè)報(bào)告和隱蔽

工程驗(yàn)收記錄

觀感檢驗(yàn)質(zhì)量&表面應(yīng)潔凈，無(wú)污染、缺損和裂痕；顏色應(yīng)均勻，色澤應(yīng)同樣

板相符，花紋圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

2石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽(yáng)角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直,

凹凸線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直。

3石材幕墻的密封膠應(yīng)橫平豎直，深淺一致，寬窄一致，表面應(yīng)光滑、順直、

無(wú)污染。

8沉降縫、伸縮縫、抗震縫等部位處理，應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。&

觀察檢查

②觀察和尺量檢查

3觀感檢查

臺(tái)觀感檢查

2資料核查

A、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)、文件、設(shè)計(jì)變更的文件等；

B、材料、零部件、構(gòu)件出廠質(zhì)量合格證書(shū)；

C、石材用硅酮耐候密封膠耐污染性試驗(yàn)報(bào)告及石材物理性能復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

D、隱蔽記錄；

E、施工安裝自檢記錄、質(zhì)量評(píng)定表。

（二）坡璃幕墻質(zhì)量控制

心質(zhì)量控制點(diǎn)

部位活動(dòng)片空制內(nèi)容片空制方法及手段

玻璃幕墻,材料質(zhì)量控制，支架及邊框的鋁合金型材，不銹鋼等材料及鋁合金表

面處理必須符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)；附件、配件、密封膠符合設(shè)計(jì)要求；檢查結(jié)構(gòu)膠

相容性檢查報(bào)告，玻璃要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，鑲膜符合設(shè)計(jì)要求，以上材料，施工

單位必須提出申報(bào)，監(jiān)理經(jīng)對(duì)資料核查，外觀檢驗(yàn)合格后認(rèn)可

，構(gòu)件加工及檢驗(yàn)&構(gòu)件加工精度符合標(biāo)準(zhǔn)JGJ02-96要求

②核查鋁合金玻璃幕墻的四性試驗(yàn)（抗空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓強(qiáng)度及平

面變形性能）報(bào)告必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

日核查鋁合金玻璃幕墻的保溫、隔聲、抗震、防火、防雷等指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)

要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

，預(yù)驗(yàn)收,安裝前督促、檢查施工單位對(duì)安裝幕墻的結(jié)構(gòu)及預(yù)埋進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收

，與結(jié)構(gòu)聯(lián)接觀察和尺量檢查介于各樓層沿口埋件與框架直桿之間的聯(lián)接符

合施工規(guī)范要求

②觀察和尺量檢查金屬框架與已結(jié)構(gòu)在最高部位、最低部位以及二側(cè)端部位的

聯(lián)接件，應(yīng)個(gè)有三維調(diào)節(jié)功能，其位置允許偏差值應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。

，框架安裝、拼裝，心觀察檢查所有聯(lián)接件除不銹鋼外，必須進(jìn)行鍍鋅防腐處理,

不允許與金屬框架發(fā)生接觸腐蝕。

②觀察和尺量檢查每層框架拼裝完畢其平整度、垂直度、接縫、相鄰兩個(gè)構(gòu)件

同一平同的高低差，其允許偏差值應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。

3觀察檢查全部框架安裝調(diào)整復(fù)查合格后，按焊接規(guī)范，將全部及預(yù)埋件有聯(lián)

接關(guān)系的部位焊接牢固，清除焊渣，涂刷防銹漆。

"觀察檢查防止橫向避雷措施：在幕墻立面上每10m范圍內(nèi)設(shè)一鍍鋅扁鐵（40

x4）與每根直桿焊接，與建筑避雷接地系統(tǒng)連網(wǎng)。鋁合金豎桿外側(cè)測(cè)得沖擊

接地電阻不得大于10Qo

，玻璃安裝，心觀察檢查玻璃與金屬框軻四周必須有3-5mm的間隙，下端和二側(cè)

用軟性材料墊托玻璃，不準(zhǔn)玻璃與金屬架發(fā)生直接接觸。

2觀察檢查在注涂密封防水膠前，需注部位基材表面必須進(jìn)行清潔處理，要求

膠液注入均勻、飽滿、粘結(jié)牢固，注膠不準(zhǔn)有漏缺、氣泡存在，并視氣候溫度

及時(shí)刮平，如出現(xiàn)下雨、陣風(fēng)5級(jí)以上或伴有風(fēng)沙情況、夏天正對(duì)射陽(yáng)光及氣

溫在0℃時(shí)的天氣時(shí)，不準(zhǔn)注膠。

，抗?jié)B檢驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽機(jī)取幾處做幕墻抗?jié)B檢驗(yàn)

2資料核查

A、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)、文件、設(shè)計(jì)變更的文件等；

B、材料、零部件、構(gòu)件出廠質(zhì)量合格證書(shū)；

C、密封膠耐污染性試驗(yàn)報(bào)告及性能復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

D、隱敝記錄；

E、施工安裝自檢記錄，質(zhì)量評(píng)定表。

（三）抹灰、涂飾、油漆、墻面磚、地面磚工程

心質(zhì)量控制點(diǎn)

部位、活動(dòng)，控制內(nèi)容，控制方法及手段

一般抹灰，材料質(zhì)量,檢查抹灰所用材料的產(chǎn)品合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)

告和施工記錄，保證所用材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和

安定性復(fù)驗(yàn)合格，砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)要求。

小觀察檢查抹灰前基層表面應(yīng)干凈，無(wú)塵土、污垢油漬，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。

②現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查抹灰的面層不得有爆灰、裂縫、用小錘輕擊檢查各抹灰層之間

的抹灰與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。

3觀察檢查抹灰操作應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度235mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施,并檢查

其隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。

號(hào)觀察和手摸檢查抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)模紋。

日觀察檢查護(hù)角、孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑、管道后面的抹

灰表面應(yīng)平整。

6觀察和尺量檢查有排水要求的部位做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直、

內(nèi)高外低,滴水槽聽(tīng)寬度和深均不應(yīng)小于10mm。

。觀察和尺量抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合要求，寬度及深度應(yīng)均勻一致，不應(yīng)錯(cuò)

縫和缺棱掉角。

a尺量檢查抹灰的表面平整，陰、陽(yáng)角垂直，立面垂直，陰、陽(yáng)角方正，墻裙

上口平直，分格條（縫）平直的允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。

涂料涂飾，材料質(zhì)量*查驗(yàn)所有涂料品名、種類(lèi)、顏色、制作時(shí)間、儲(chǔ)存有效期、

使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄符合記錄要求和國(guó)家有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

②查驗(yàn)涂料工程所用膩?zhàn)铀芰虾鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求；干燥后堅(jiān)固，不昨粉

化、起皮和裂紋，并按基層、底涂料和面涂料能配套使用，用于潮濕環(huán)境需要

的底、面涂料部位的膩?zhàn)討?yīng)具有耐水性能。

，施涂質(zhì)量要點(diǎn)用檢驗(yàn)在施工涂前的硅和抹灰面層按施工規(guī)范定應(yīng)驗(yàn)收合格。

②檢驗(yàn)施涂的基體或基層的含水。率應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。

③觀察檢查在施工時(shí)必須按規(guī)定工序要求進(jìn)行，不能簡(jiǎn)單、粗糙或漏掉某個(gè)工

序。④觀察和手摸檢查施工涂表面不允許有漏涂、透底、掉粉、起皮、反堿、

咬色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象，并保持顏色一致，無(wú)沙眼、無(wú)刷紋，涂飾均勻、粘

結(jié)牢固。

⑤觀察和手摸檢查涂刷有光乳膠漆時(shí)，應(yīng)光亮柔和，光滑，無(wú)擋手感。

油漆工程，油漆工程控制要點(diǎn),6油漆工程施工前應(yīng)做樣板間，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可后

方可大面施工。

2油漆施工前基層應(yīng)充分干燥、潔凈不得起皮、松散。含水率不宜大于8%,

粗糙需抹光、補(bǔ)平。

3裝飾油漆材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)具有質(zhì)保書(shū)或檢驗(yàn)報(bào)告。

也稀釋后的乳膠漆應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完，并不得加入催干劑，外墻面漆，應(yīng)

選用防水性能的油漆。

外墻飾面磚，材料選定與面磚貼面控制&檢查外墻飾面磚的產(chǎn)品合格證、出廠檢

驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)退場(chǎng)院復(fù)檢報(bào)告。

的卜墻飾面磚必須粘貼牢固,不得出現(xiàn)空鼓。

矽卜墻飾面磚墻是非曲直應(yīng)平整、潔凈，無(wú)歪斜，缺棱掉角和裂縫隙。

的卜墻飾面磚墻面的色澤應(yīng)均勻，無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的光澤損處。

矽卜墻飾面磚接縫應(yīng)連續(xù)、平直、光滑，填嵌密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合要求；

陰陽(yáng)角處搭接方向正確，非整磚使用部位應(yīng)適應(yīng)。

6與外墻飾面磚工程對(duì)應(yīng)的室內(nèi)墻面無(wú)滲漏現(xiàn)象。

。在外墻飾面磚墻面的腰線、窗口、陽(yáng)臺(tái)等處，應(yīng)有滴水線（槽）或排雨水措

施。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

日在外墻面面磚的突出物周?chē)椕娲u的套割邊緣應(yīng)整齊，縫隙應(yīng)符合要求。

a墻裙、貼臉等墻面突出墻面的厚度一致。

花崗巖板、釉面磚飾面，材料質(zhì)量，查驗(yàn)飾面工程所用材料的品種、級(jí)別、規(guī)格、

形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行

有關(guān)材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并檢查產(chǎn)品合格證書(shū)。

，粘貼質(zhì)量控制要點(diǎn)的觀察檢查，用小錘輕擊檢查和檢查測(cè)試報(bào)告辦法檢查面層

與基底鑲貼牢固，粘結(jié)強(qiáng)度必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不低于0.6Mpa,

且無(wú)空鼓、歪斜、缺棱角和裂縫等缺陷。

2觀察檢查面磚飾面平整、潔凈、無(wú)污染,色澤協(xié)調(diào)一致。

3觀察檢查天然石材飾面應(yīng)表面平整、潔凈、無(wú)斑痕,無(wú)污染,顏色均勻一致,

紋理清晰，無(wú)變色、泛堿和顯著的光澤受損處。

"觀察和尺量飾面磚（板）接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻，顏色一致，陰

陽(yáng)角處的板（磚）搭接方向正確,非整磚使用部位適宜。

5觀察和位移檢查突出物周?chē)拇u（板）套割尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，邊緣吻合整齊、平

順，墻裙、貼臉等上口平直，突出墻面厚一。致

6量測(cè)檢查飾面層允許偏差尺寸應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

花崗巖地面，材料選定，施工單位提出申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主采取考察、

對(duì)比、討論方式對(duì)其表面亮度、公差、平度偏差、角度偏差、棱角缺陷、裂紋、

劃痕、色調(diào)、色線和色斑等按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)程、業(yè)主要求進(jìn)行論證，同時(shí)送

樣進(jìn)行放射性元素檢測(cè)，符合要求后確認(rèn)，并封樣備查。監(jiān)理工程對(duì)照樣本給

以報(bào)驗(yàn)認(rèn)可。

，施工順序、操作要點(diǎn)&施工前需施工單位進(jìn)行排版，提出施工順序及操作要求,

監(jiān)理工程師認(rèn)可后施工單位做出樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主同意后，監(jiān)理批準(zhǔn)施工。

②施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師巡視檢查操作要點(diǎn)，細(xì)部處理。

防滑地磚，材料選定,施工方報(bào)驗(yàn)收，監(jiān)理按設(shè)計(jì)要求外觀質(zhì)量、尺寸、色調(diào)、

偏差等檢查后確認(rèn)，封樣備查。

，施工順序操作要點(diǎn)，監(jiān)理巡視檢查，對(duì)不允許的色差、排列不整、棱角不平、

縫不均勻，空鼓等缺陷要求施工單位整改或返工。

2資料核查

A、施工圖等設(shè)計(jì)文件；

B、材料的產(chǎn)品合格證、情況檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；

C、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

D、施工記錄；

E、分項(xiàng)、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

（四）門(mén)窗工程

1、門(mén)窗及其附件應(yīng)有出廠合格證；產(chǎn)品驗(yàn)收憑證；

2、門(mén)窗安裝的位置、開(kāi)啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求；

3、門(mén)窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及

防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求；

4、推拉門(mén)窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)或

規(guī)范要求；

5、門(mén)窗附件應(yīng)齊全、安裝位置正確、牢固、靈活、適用，達(dá)到

各自的功能，端正美觀

6、門(mén)窗框與墻體間縫填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑，無(wú)裂縫，

填塞材料、方法符合設(shè)計(jì)要求；

7、門(mén)窗外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈，無(wú)劃痕、碰傷、無(wú)銹蝕。

8、木門(mén)制作所用木材的種類(lèi)、材質(zhì)等級(jí)、含水率和防腐、防蟲(chóng)、

防火處理必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

9、木材的死節(jié)與蟲(chóng)眼大于5mm時(shí)，用同一樹(shù)木塞加膠填補(bǔ),

清油制品的木塞色澤，木紋應(yīng)與制品一致。

10、表面應(yīng)平整光潔，無(wú)俄槎，刨痕、毛刺，錘印和缺棱掉角，清油制品色澤,

木紋近似。

11.裁口應(yīng)起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密無(wú)膠跡。

12、制成后，及時(shí)涂刷干性底油。

13、壓紗條應(yīng)平直，釘壓牢固緊密，釘帽不突出，門(mén)窗紗繃緊。

14、安裝應(yīng)裁口順直，刨面平整光滑、開(kāi)關(guān)靈活、穩(wěn)定無(wú)回彈和倒翹。

15、小五金安裝應(yīng)位置適宜，槽邊整齊，小五金齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲

擰緊。

16、制作對(duì)角線長(zhǎng)度差不應(yīng)大于2mm,整平度（lm?）內(nèi)不大于2mm。

（五）吊頂工程

1、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定

方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

2、吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水電管道應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并試壓

完畢，才可進(jìn)行罩面板的安裝。

3、金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房短向跨度的1/200,主龍骨安

裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置和標(biāo)高。吊桿距主龍骨端不得超過(guò)300mm。

資料核查

A、施工圖等設(shè)計(jì)文件；

B、材料的產(chǎn)品合格證，情況檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；

C、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

D、施工記錄；

E、分項(xiàng)、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

四、屋面工程

1、屋面工程施工應(yīng)符合本工程設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，具體鋼筋綁扎

要求、險(xiǎn)澆筑要求，監(jiān)理應(yīng)針對(duì)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格把關(guān)；

2、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的主材料必須具有合格證或質(zhì)保書(shū)；

3、屋面找平層砂漿配合比、找平層的坡度（特別是屋面天溝、

檐溝的找平坡度）等應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；

4、屋面保溫層出不的材料質(zhì)量、配合比、鋪設(shè)方法及表面平整

度必須符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求；

5、屋面剛性防水

①屋面鋼筋網(wǎng)的綁扎要求必須符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；

②屋面細(xì)石碎的配合比應(yīng)有資質(zhì)的試驗(yàn)室出正式配比單；

3現(xiàn)澆細(xì)石碎防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。屋面防水層已施工時(shí)，不留施工縫,

僅留碎分格縫隙。澆筑碎時(shí),,振搗應(yīng)密實(shí)平整，壓實(shí)抹光，無(wú)起砂起皮等缺

陷；

◎屋面防水及細(xì)部處理應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)與規(guī)范要求進(jìn)行，泛水高度不應(yīng)低于

120mm,并與防水層一次澆筑完成,泛水轉(zhuǎn)角要做成圓弧或鈍角；

5鋼筋的品種、規(guī)格及保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；

6佐澆筑時(shí),應(yīng)留置碎試塊。

5、屋面保護(hù)層的施工應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；

6、水落管的制作、安裝應(yīng)滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。

五、土建工程常見(jiàn)質(zhì)量通病及其監(jiān)理措施

本工程為高層建筑，框架結(jié)構(gòu)，填充墻體，施工過(guò)程中為防止出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫、