租房修車合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有修車業(yè)務需求，甲方愿意將自有房屋出租給乙方用于修車相關經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為修車經營，房屋內現(xiàn)有相關設施設備（如有）包括[詳細列舉現(xiàn)有設施設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。2.附屬場地：除上述房屋外，甲方同意乙方無償使用房屋周邊的[具體面積]平方米空地作為修車作業(yè)場地（以下簡稱"附屬場地"），附屬場地僅用于修車過程中的車輛停放、維修操作等與修車業(yè)務直接相關的活動，乙方應妥善使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如因市場因素或其他合理原因需要調整租金，甲方應提前__個月書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每月/每季度/每半年/每年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細注明銀行賬號、開戶銀行名稱等]。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、維修費等）且房屋及附屬場地經甲方驗收合格后，甲方應在__日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間對房屋及附屬場地造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋及附屬場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。2.義務應確保所提供房屋及附屬場地符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對房屋及附屬場地的主體結構進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因房屋及附屬場地主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與修車經營相關的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期間，如需對房屋及附屬場地進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。如因維修、改造等原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用房屋及附屬場地進行修車經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方對房屋及附屬場地內的自有設備、工具等享有所有權，并有權根據(jù)經營需要自行進行處置，但不得損壞房屋及附屬場地的原有結構和設施設備。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得在房屋及附屬場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對房屋及附屬場地內的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬場地內的設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋及附屬場地轉租、轉借他人，不得擅自改變房屋及附屬場地的用途，不得擅自對房屋及附屬場地進行裝修、改造或增設他物。如乙方違反上述約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切費用。應合理使用房屋及附屬場地，不得損壞房屋及附屬場地的結構和設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應做好防火、防盜、防水等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬場地，并保證房屋及附屬場地內的設施設備完好無損（正常損耗除外），場地清潔衛(wèi)生。如乙方未按時交還或交還的房屋及附屬場地不符合約定條件的，甲方有權要求乙方按照每日租金的__倍支付占有使用費，并自行清理場地，相關費用由乙方承擔。五、維修責任1.乙方維修義務：在租賃期間，乙方負責對房屋及附屬場地內屬于乙方使用的設施設備進行日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修，確保其正常使用。因乙方未及時維修導致設施設備損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應承擔全部責任。2.甲方維修責任：對于房屋及附屬場地的主體結構、公共設施設備等，甲方應承擔維修責任。如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞，甲方不承擔維修責任。3.緊急維修情況：如遇房屋及附屬場地出現(xiàn)緊急維修情況（如漏水、漏電、房屋結構安全隱患等），乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內進行處理。如甲方未能及時處理，乙方可自行采取必要的維修措施，相關費用由甲方承擔。甲方應在事后及時與乙方結算維修費用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規(guī)定的收費標準按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方應協(xié)助乙方辦理水電費繳納相關手續(xù)，并提供必要的便利。2.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的物業(yè)費、垃圾處理費、通訊費、稅費等其他費用均由乙方自行承擔。如因乙方未按時繳納上述費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬場地或保證其正常使用，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自將房屋及附屬場地轉租、轉借他人，擅自改變房屋及附屬場地的用途，擅自對房屋及附屬場地進行裝修、改造或增設他物，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切費用。如乙方因使用不當或維護不善導致房屋及附屬場地損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并各自承擔已發(fā)生的費用。合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，辦理相關交接手續(xù)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，