租門市房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門市房位置：甲方將位于[具體地址]的門市房（以下簡(jiǎn)稱"該門市房"）出租給乙方使用。該門市房的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.門市房面積：該門市房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.門市房用途：乙方租賃該門市房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門市房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該門市房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證該門市房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略撻T市房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本合同。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門市房。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門市房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е略撻T市房無法正常使用或給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門市房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)該門市房進(jìn)行了裝修改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照雙方約定進(jìn)行補(bǔ)償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用該門市房所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納。2.物業(yè)費(fèi)：該門市房的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，[承擔(dān)方]應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該門市房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撻T市房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門市房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還該門市房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該門市房，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除：如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。3.法定解除：如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違約致使另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本