正式房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北通透等]。該房屋附帶[附屬設施情況，如車位、車庫、儲藏室等]，附屬設施的具體情況見本合同附件[附件編號]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及其附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整房屋價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款后[x]日內，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照銀行要求支付相關費用。若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、產權狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋及附屬設施符合國家相關質量標準和安全標準，不存在質量瑕疵或安全隱患。在本合同簽訂后[x]日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方使用，但乙方未按照合同約定支付購房款或存在其他違約行為的除外。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)和相關部門的要求繳納因房屋過戶產生的稅費等費用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及其附屬設施，并保證其質量符合約定標準。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，按照合同約定取得房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款，如逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。對甲方提供的房屋及其附屬設施進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產權狀況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的一切風險和責任。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)和相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方及相關部門完成過戶手續(xù)。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料一并交付給乙方。3.房屋交付前的費用承擔房屋交付前，該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、房屋產權過戶手續(xù)1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，并順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔，但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。同時，甲方應承擔乙方因辦理過戶手續(xù)而產生的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因辦理過戶手續(xù)而產生的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合