房屋清理與保管協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)因房屋長期閑置，需要進行清理與保管。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方房屋的清理與保管工作，確保房屋在閑置期間的安全與完好，同時保障乙方在清理與保管過程中的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。

2.甲方應(yīng)負責(zé)在房屋清理前，將房屋內(nèi)的貴重物品、易燃易爆物品等危險品移除或妥善保管。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的清理工作，包括但不限于垃圾清理、物品整理等。

4.甲方應(yīng)確保房屋在清理過程中保持安全，如有必要，應(yīng)提供必要的防護措施。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋清理及保管期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響乙方正常履行合同義務(wù)。

7.甲方應(yīng)在合同到期后，將清理后的房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋的清理工作。

2.乙方在清理過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋在保管期間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)定期檢查房屋的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。

5.乙方在保管期間，應(yīng)保持房屋的整潔，如因乙方原因造成房屋污染，乙方應(yīng)負責(zé)清理。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間，向甲方支付房屋清理與保管費用。

7.乙方應(yīng)在合同到期前，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并將鑰匙交付給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成房屋清理與保管工作。

2.甲方有權(quán)對乙方在履行合同過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，將清理后的房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，甲方同意支付乙方房屋清理與保管服務(wù)費用，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

b.清理完成款：乙方完成房屋清理工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，向乙方支付剩余總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

c.保管期間費用：乙方在保管期間，每月應(yīng)向甲方支付房屋保管費用人民幣__________元整（￥__________），直至合同終止或甲方提前解除合同。

3.額外費用：

a.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生額外清理費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

b.如因不可抗力導(dǎo)致清理工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期后的費用調(diào)整方案。

4.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述款項。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法的收款憑證。

5.甲方應(yīng)在支付款項時，注明付款用途，以便乙方進行財務(wù)記錄和核對。

6.任何未按時支付的款項，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，直至全部款項付清。

7.雙方同意，所有付款均以人民幣計價，并按照支付時的匯率進行換算。

8.本協(xié)議項下的所有費用支付，均以本協(xié)議附件一《付款計劃表》為準。如有變更，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

b.如甲方未按時支付款項，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

c.如乙方未按約定完成房屋清理工作，甲方有權(quán)要求乙方立即完成，并支付相應(yīng)的違約金。

d.如乙方在保管期間未盡到保管義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.如雙方均同意通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向__________人民法院提起訴訟。

e.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。

6.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。如任何一方違反上述規(guī)定，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付首付款后，本協(xié)議正式生效。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止。

b.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，甲方應(yīng)向乙方支付相當于剩余服務(wù)期限費用__________%的違約金。

c.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，乙方應(yīng)向甲方支付相當于已提供服務(wù)期限費用__________%的違約金。

d.如雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議，并書面確認終止日期和條件。

5.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。

7.爭議解決：

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。

8.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于付款計劃表、房屋清單等。

9.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.爭議解決機制：

本協(xié)議的爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。如任何一方違反上述規(guī)定，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

附件：

1.房屋清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀。

2.清理工作計劃：包括清理工作的具體步驟、時間安排、預(yù)期完成時間等。

3.付款計劃表：明確各項費用的支付時間、支付比例及支付方式。

4.保管責(zé)任書：詳細說明乙方在保管期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

5.房屋保險單復(fù)印件：證明房屋在協(xié)議期間已購買相應(yīng)保險。

6.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽署協(xié)議或處理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

7.乙方資質(zhì)證明：證明乙方具備房屋清理與保管所需的資質(zhì)和能力。

8.相關(guān)法律法規(guī)文件：如合同涉及的法律、法規(guī)、政策等文件。

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