年薪18萬(wàn)棄買(mǎi)學(xué)區(qū)房如何做好理財(cái)投資導(dǎo)語(yǔ)：曹先生33歲，是一家傳媒公司的市場(chǎng)主管，年薪18萬(wàn)。每年，曹先生還拿到不等的獎(jiǎng)金，金額5-10萬(wàn)不等。工作多年，曹先生也算是有了一定的積蓄。我們一起來(lái)看看理財(cái)投資的建議吧。曹先生5年前買(mǎi)有一套郊區(qū)的房子，一年前，曹先生想換一套市區(qū)的學(xué)區(qū)房，但學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格實(shí)在太昂貴了，曹先生等了又等，看了又看，直至學(xué)區(qū)房漲到了8萬(wàn)元一平米，曹先生只好放棄，并想再等2年觀察看看。曹先生現(xiàn)在銀行有大約100多萬(wàn)的存款，放棄買(mǎi)學(xué)區(qū)房后，他開(kāi)始尋找一些投資機(jī)會(huì)。此前，100多萬(wàn)存款的一部分，他買(mǎi)過(guò)銀行理財(cái)產(chǎn)品，剩下一部分，多做了現(xiàn)金儲(chǔ)蓄。在投資上，曹先生希望一年能賺10%左右，且投資收益較為穩(wěn)定。【理財(cái)建議】對(duì)此，建議曹先生，可從以下步驟去考慮他的投資：第一：先取得穩(wěn)定的收益對(duì)于近100萬(wàn)的資金，理財(cái)師建議曹先生可將其分為三個(gè)投資部分，一部分是投資主體，投資于穩(wěn)健型的投資產(chǎn)品，可獲得較穩(wěn)定的收益;另一部分是投資的次要主體，投資在風(fēng)險(xiǎn)中等的投資品當(dāng)中，這部分資金較有可能獲得較高的收益率。而最后一部分，屬于零散類(lèi)資金，可靈活配置，并供日常使用。對(duì)于投資主體，穩(wěn)健型的投資，建議曹先生可繼續(xù)配置之前的銀行理財(cái)產(chǎn)品，再加上一些機(jī)構(gòu)的固定收益類(lèi)產(chǎn)品。銀行理財(cái)產(chǎn)品，收益率能在4%-5.5%左右，投資的期限可靈活選擇。第二：取得風(fēng)險(xiǎn)收益投資的次要主體，是風(fēng)險(xiǎn)中等型的投資，目前市場(chǎng)常見(jiàn)的即股票和股票基金。對(duì)于普通的中產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō)，這兩種也較為適宜。至于其他的期貨、外匯、貴金屬現(xiàn)貨等投資，多涉及保證金交易，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，不太適合參與。股票、股票基金，如果熟悉股票的，可以配置股票，不熟悉的，建議選擇間接投資股票的股票基金來(lái)配置。配置的方向，也應(yīng)以大盤(pán)藍(lán)籌類(lèi)股為主，可同時(shí)配置2-3只基金，包括指數(shù)基金。如此可分散股市的投資風(fēng)險(xiǎn)。最好不要都配置估值和風(fēng)險(xiǎn)較高的一些概念主題基金和中小板股票。這部分資金，配置比例建議控制在總可投資資金的20%以下為宜。第三：靈活性的投資和理財(cái)最后，剩余的資金，除去平時(shí)的生活開(kāi)支和預(yù)留的一些風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金之外，其余曹先生可做好隨時(shí)的投資準(zhǔn)備，包括適當(dāng)?shù)慕o股票、股票基金進(jìn)行少額的補(bǔ)倉(cāng)等等，這些資金，可伺機(jī)而動(dòng)。而還剩余的資金，可放置在余額寶等理財(cái)工具當(dāng)中增值。理財(cái)師認(rèn)為，可別小看這些小額的資金的使用，比如5萬(wàn)元，如果是放置在余額寶當(dāng)中一年，也能有1800元的收益了(余額寶收益率大致為3.6%)，這相當(dāng)于免費(fèi)一年換一部手機(jī)?？傊?，如果曹先生學(xué)會(huì)上述的理財(cái)，把握好大