房屋合同協(xié)議書版?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照本協(xié)議約定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內(nèi)，剩余房款乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），該款項應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用已結(jié)清，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費憑證。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力