草場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草場具體地址]的草場（以下簡稱"該草場"），乙方有意承租該草場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.草場位置：該草場位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)描述]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該草場面積為[x]平方米（或[x]畝）。3.草場狀況：該草場目前地勢[地勢狀況描述，如平坦、起伏等]，土地類型為[土地類型，如天然草地、人工草地等]，植被覆蓋情況為[植被覆蓋度描述]。草場內(nèi)有[水源情況描述，如是否有河流、水井等水源及水源狀況]，電力供應(yīng)情況為[是否有電力供應(yīng)及供應(yīng)狀況]，交通條件為[周邊交通便利性描述]。草場內(nèi)不存在明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，無重大病蟲害問題，但乙方應(yīng)自行關(guān)注并承擔(dān)可能出現(xiàn)的一般性自然風(fēng)險。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還草場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該草場，乙方未提出續(xù)租申請或申請未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將草場恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場因素、政策調(diào)整等原因而變更，但如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致草場使用價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對草場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用草場，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該草場的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該草場享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該草場，不受第三方干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與草場租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，以保障乙方對草場的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該草場。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租的草場享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。乙方有權(quán)在不影響草場整體使用功能和生態(tài)環(huán)境的前提下，對草場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理建設(shè)和改造，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后將改造后的設(shè)施按照甲方要求進(jìn)行處理或折價補(bǔ)償給甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用草場，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如催款費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。乙方在使用草場過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合理利用草場資源，不得進(jìn)行過度放牧、破壞植被等損害草場生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成草場生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管草場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將草場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、剩余草料等清理干凈，并將草場恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與草場使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員管理費(fèi)等。五、草場的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)將草場交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對草場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄草場的面積、地勢、植被、設(shè)施設(shè)備等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將草場返還給甲方。返還的草場應(yīng)符合以下條件：草場地勢、地貌應(yīng)保持租賃前的狀態(tài)，無明顯破壞或改變。草場內(nèi)的植被覆蓋情況應(yīng)與交付時基本一致，如因乙方正常使用導(dǎo)致植被有所變化的除外，但乙方應(yīng)保證不低于交付時的合理植被覆蓋度。草場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。草場內(nèi)無乙方遺留的物品、垃圾等，乙方應(yīng)清理干凈。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用草場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失（如因草場問題導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失、投入的建設(shè)改造費(fèi)用等）以及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變草場用途的；逾期支付租金超過[x]日的；擅自將草場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；因乙方原因造成草場生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞，經(jīng)甲方要求限期整改仍未達(dá)標(biāo)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)