贛榆購房合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于贛榆區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋附屬設(shè)施包含但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器（詳細列舉家具電器清單，如沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號），以及房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車位（車位號為[x]）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在交房前，負責處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交房時該房產(chǎn)不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標準，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定的標準對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（含定金、首付款及銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，房屋門窗、水電、燃氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認已接收該房產(chǎn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向贛榆區(qū)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、印花稅等；乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用的承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)進行修復或整改，使其符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或整改，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行