房產(chǎn)代購合同協(xié)議?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買房產(chǎn)，委托甲方為其提供房產(chǎn)代購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于[列舉附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。（三）代購服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方需求，尋找符合條件的房產(chǎn)資源，并向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。2.協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與房產(chǎn)交易談判，爭取最有利的交易條件。3.負(fù)責(zé)審核房產(chǎn)交易文件，確保交易文件符合法律法規(guī)及雙方約定，保障乙方合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、繳納稅費(fèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購服務(wù)費(fèi)用。在代購過程中，為維護(hù)自身合法權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行代購服務(wù)義務(wù)。按照乙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，盡力促成房產(chǎn)交易，并爭取最有利的交易條件。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在辦理房產(chǎn)購買手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，協(xié)助乙方準(zhǔn)備和提交各類文件資料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供代購服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)自主決定是否購買房產(chǎn)及與房產(chǎn)出售方簽訂交易文件。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、面積、戶型等要求。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代購服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合甲方工作，按照甲方要求提供必要的文件資料，并參與房產(chǎn)交易談判、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。對(duì)甲方在代購過程中提供的信息及建議予以尊重和考慮，不得無故拒絕或拖延甲方的合理建議和安排。三、代購服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代購服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的代購服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用包含甲方為乙方提供房產(chǎn)代購服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、談判費(fèi)、文件審核費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等，但不包括房產(chǎn)交易過程中乙方應(yīng)支付的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代購服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方成功促成乙方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代購服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的代購服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)購買流程及時(shí)間安排（一）房產(chǎn)信息收集與篩選階段1.自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成對(duì)符合乙方需求的房產(chǎn)信息收集工作，并向乙方提供不少于[x]套房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)信息進(jìn)行審核，并向甲方反饋篩選意見，明確表示對(duì)某套或某幾套房產(chǎn)感興趣。（二）房產(chǎn)考察與談判階段1.甲方根據(jù)乙方反饋的意見，安排乙方對(duì)感興趣的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，考察時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.考察完畢后，若乙方?jīng)Q定購買某套房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件。談判時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，但一般不應(yīng)超過[x]個(gè)工作日。（三）購房合同簽訂階段1.甲乙雙方與房產(chǎn)出售方就交易條件達(dá)成一致后，甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。購房合同應(yīng)明確約定房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，合同簽訂時(shí)間為達(dá)成一致后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方應(yīng)在簽訂購房合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合自身意愿及法律法規(guī)規(guī)定。如有任何疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。（四）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理階段1.購房合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間根據(jù)具體情況而定，一般自乙方提供齊全文件資料并繳納稅費(fèi)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因政府部門原因或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長的除外。（五）交房階段1.若房產(chǎn)為現(xiàn)房，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；若為期房，在交房時(shí)間到達(dá)時(shí)，房產(chǎn)出售方應(yīng)按照購房合同約定將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方協(xié)助乙方在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)及附帶設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)狀況符合購房合同約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代購服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過乙方已支付的代購服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的代購服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間安排履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的代購服務(wù)費(fèi)用，并按照代購服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付代購服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，違約金金額按照未支付金額的[x]%計(jì)算。2.若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在代購過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自終止本協(xié)議或與第三方另行達(dá)成房產(chǎn)代購協(xié)議，乙方已支付的代購服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)