房屋拖管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋[房屋具體地址及詳細(xì)信息]，希望委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行拖管服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拖管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、家具[詳細(xì)列舉主要家具，如沙發(fā)、床、衣柜等的品牌及數(shù)量]等，應(yīng)確保描述清晰準(zhǔn)確]。2.拖管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。按照甲方要求，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合甲方意愿且合法有效。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。同時(shí)，乙方需處理租戶在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，如設(shè)施設(shè)備維修、鄰里糾紛等，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方負(fù)責(zé)收回房屋，并進(jìn)行必要的清潔和檢查，確保房屋狀態(tài)符合甲方要求后交還給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供拖管服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解房屋的租賃情況及租金等費(fèi)用的收取情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拖管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項(xiàng)，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、重大維修等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拖管服務(wù)費(fèi)用。在提供拖管服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于甲方不合理的要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行拖管服務(wù)職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份合法、信用良好，并簽訂符合法律法規(guī)和甲方要求的租賃合同。定期向甲方匯報(bào)房屋的租賃情況及租金等費(fèi)用的收取情況，提供詳細(xì)的書(shū)面報(bào)告。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取措施解決，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及租戶信息，不得泄露給任何第三方。在租賃期間，如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施，保障房屋及人員安全。三、費(fèi)用及支付方式（一）拖管服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的拖管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。2.拖管服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的拖管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拖管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拖管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供拖管服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施彌補(bǔ)不足，并按照甲方要求進(jìn)行整改。2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反租賃合同約定的條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用及支付違約金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及租戶信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況及費(fèi)用收取情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力