房屋單包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋進行單包工程（僅包含部分特定工程內(nèi)容，具體內(nèi)容見本協(xié)議第三條），乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋單包工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋單包工程2.工程地點：[房屋詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：本工程為單包工程，僅包括但不限于以下特定工程內(nèi)容（詳細(xì)說明各部分工程的具體范圍、規(guī)格、要求等，例如：墻面基層處理、墻面乳膠漆涂刷，具體要求為膩子批刮平整，砂紙打磨光滑，乳膠漆顏色為[具體顏色名稱]，涂刷[x]遍；地面瓷磚鋪設(shè)，瓷磚規(guī)格為[長×寬尺寸]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，鋪設(shè)要求平整、無空鼓、縫隙均勻等；水電線路改造，電線采用[具體品牌及規(guī)格]，線管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]，水管采用[具體品牌及規(guī)格]，改造線路應(yīng)符合安全規(guī)范且合理布局等）。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，并通過甲方驗收。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準(zhǔn)備費用。工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點，例如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后滿[質(zhì)保期時長，例如一年]，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的支付方式支付工程價款。對乙方提交的工程資料、文件等進行審核。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。按照本協(xié)議約定及時支付工程價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在收到乙方提交的竣工驗收報告后，及時組織相關(guān)人員進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，依法進行施工。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，提供施工所需的材料、設(shè)備、工具等，并保證其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護，如因乙方原因造成已完工程或其他成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、竣工驗收報告等。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：乙方在完成各分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方在收到乙方提交的分項工程質(zhì)量驗收報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署分項工程質(zhì)量驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。工程全部完工后，乙方應(yīng)提交竣工驗收報告，并向甲方提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告及相關(guān)資料后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場地及相關(guān)施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定范圍施工，乙方有權(quán)拒絕。如乙方同意變更，甲方應(yīng)按照變更后的工程內(nèi)容及市場價格調(diào)整工程價款，并相應(yīng)調(diào)整支付方式。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程價款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計入工期。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程價款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充