牛棚租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方牛棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.牛棚位置甲方將位于[牛棚具體地址]的牛棚出租給乙方使用。該牛棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，牛棚內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備，如牛槽、飲水裝置等]。2.牛棚用途乙方租賃該牛棚僅用于養(yǎng)殖牛只，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方為乙方提供與牛棚相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)設(shè)施、水源供應(yīng)設(shè)施等。電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，水源供應(yīng)滿足牛只日常飲用及基本養(yǎng)殖用水需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牛棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月5日前、每季度首月10日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用牛棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害牛棚及配套設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的牛棚及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)牛棚及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外），確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е屡Ｅ锛芭涮自O(shè)施無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與牛棚租賃相關(guān)的手續(xù)，如涉及政府部門的審批、備案等事項(xiàng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用牛棚及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)牛棚及配套設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е屡Ｅ锛芭涮自O(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如甲方未能及時(shí)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用牛棚及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過(guò)失造成牛棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，做好牛只的養(yǎng)殖管理工作，確保養(yǎng)殖過(guò)程符合環(huán)保、防疫等要求。如因乙方養(yǎng)殖行為導(dǎo)致環(huán)境污染、疫情傳播等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)牛只的安全管理，如發(fā)生牛只丟失、被盜、傷亡等事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還期限]內(nèi)將牛棚及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或本合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且已按照本合同約定交還牛棚及配套設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付牛棚及配套設(shè)施或交付的牛棚及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致牛棚及配套設(shè)施無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方逾期無(wú)法正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)相應(yīng)減免租金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變牛棚用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人合作經(jīng)營(yíng)牛棚的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還牛棚及配套設(shè)施，同時(shí)乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方因故意或重大過(guò)失損壞牛棚及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)履行修復(fù)或賠償義務(wù)。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染、疫情傳播等問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還牛棚及配套設(shè)施，乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方未在租賃期滿或本合同解除后按時(shí)交還牛棚及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回牛棚及配套設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法