集資建房合同協(xié)議?甲方（集資建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（集資建房人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為滿足單位職工住房需求，擬進(jìn)行集資建房項(xiàng)目；乙方基于對(duì)甲方的信任及自身住房需要，愿意參與集資建房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方集資建房事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)描述1.集資建房房屋位置本集資建房項(xiàng)目位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓等]。所建房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)住宅兩用等]，規(guī)劃用途為[居住、辦公等具體用途]。2.房屋基本情況乙方集資建設(shè)的房屋為第[x]棟[x]單元[x]層[x]號(hào)房，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)完善，包括但不限于綠化景觀設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施（如健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等）、物業(yè)管理用房、停車(chē)位等。停車(chē)位分為地上停車(chē)位[x]個(gè)，地下停車(chē)位[x]個(gè)，乙方可根據(jù)自身需求申請(qǐng)租賃或購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位（具體租賃或購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)格另行約定）。4.物業(yè)服務(wù)甲方將通過(guò)招標(biāo)或協(xié)議方式選聘專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車(chē)輛管理等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)繳納。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理和監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及相關(guān)政策法規(guī)要求，對(duì)集資建房的戶型、面積、價(jià)格等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、施工等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)予以處理和反饋。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的供水、供電、供氣、通信等配套設(shè)施的接入事宜，確保小區(qū)建成后能夠正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付符合交付條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與集資建房，享有集資建房房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用房屋及小區(qū)公共配套設(shè)施。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方繳納集資建房款項(xiàng)。集資建房款項(xiàng)包括但不限于房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)等，具體金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，將集資建房款項(xiàng)足額存入甲方指定的銀行賬戶。提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理集資建房的各項(xiàng)手續(xù)。遵守甲方制定的集資建房項(xiàng)目管理規(guī)定及小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，不得從事?lián)p害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。在房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合甲方及施工單位的工作，不得干擾項(xiàng)目正常建設(shè)秩序。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。三、集資建房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部集資建房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付集資建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]日內(nèi)，乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付集資建房款項(xiàng)的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付集資建房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車(chē)位等公共配套設(shè)施已建設(shè)完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格。甲方已按照本合同約定完成房屋的裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)（如有約定）。2.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限的延長(zhǎng)不視為甲方違約。3.房屋交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，并要求甲方及時(shí)整改。甲方應(yīng)在乙方提出問(wèn)題后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。乙方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)簽署房屋交接單，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定繳納房屋交付時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋維修基金等。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延遲或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，每逾期一日，按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，每逾期一日，按照乙方已支付集資建房款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資建房款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，未取得乙方書(shū)面同意的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資建房款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付集資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦理集資建房相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反甲方制定的集資建房項(xiàng)目管理規(guī)定及小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，損害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的