買二手房房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋權屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣_________________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起_________日內支付房屋總價款的_________%作為定金，剩余款項應在房屋交付之日起_________日內一次性支付給賣方。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起_________日內將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起_________日內書面通知賣方。

四、房屋產權過戶

1.雙方應在本合同簽訂之日起_________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.產權過戶費用由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按時支付房屋總價款的，應向賣方支付滯納金，滯納金為每日按房屋總價款的_________%計算。

2.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_________%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同簽訂前的相關協(xié)議、證明文件等。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并請求丙方提供擔保。

3.丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋權屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣_________________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起_________日內支付房屋總價款的_________%作為定金，剩余款項應在房屋交付之日起_________日內一次性支付給賣方。

3.丙方應在本合同簽訂之日起_________日內向賣方支付擔保金，擔保金額為房屋總價款的_________%。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起_________日內將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起_________日內書面通知賣方。

四、房屋產權過戶

1.雙方應在本合同簽訂之日起_________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.產權過戶費用由買方承擔。

五、擔保方責任

1.丙方在本合同有效期內，若賣方未能按照約定履行合同義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

2.擔保方承擔擔保責任后，有權向賣方追償。

六、甲方權益保障

1.買方有權要求賣方提供房屋相關權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋上的一切權利、義務、債務等移轉給買方。

3.買方有權要求賣方在房屋交付時，提供完整的房屋維修保養(yǎng)記錄。

七、乙方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的_________%計算。

2.賣方未能保證房屋權屬清晰，導致買方無法辦理產權過戶手續(xù)的，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自處置房屋，否則視為違約。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同簽訂前的相關協(xié)議、證明文件等。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保賣方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，降低交易風險，確保房屋買賣交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方因資金周轉需求，同意將房屋出售給買方，并請求丙方提供融資支持。

3.丙方同意為賣方提供融資服務，確保賣方能夠及時完成房屋交付。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋權屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣_________________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起_________日內支付房屋總價款的_________%作為定金，剩余款項應在房屋交付之日起_________日內分期支付給賣方。

3.丙方應在本合同簽訂之日起_________日內向賣方提供融資，融資金額為房屋總價款的_________%。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起_________日內將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起_________日內書面通知賣方。

四、融資方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起_________日內向賣方提供融資，確保賣方能夠按時交付房屋。

2.丙方有權要求賣方提供房屋相關權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

五、乙方權益保障

1.賣方有權要求買方在合同簽訂前提供支付能力證明，確保買方能夠按時支付房屋款項。

2.賣方有權要求買方在房屋交付時，提供完整的房屋維修保養(yǎng)記錄。

3.賣方有權要求買方在合同履行期間，不得擅自處置房屋，否則視為違約。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按時支付房屋總價款的，應向賣方支付滯納金，滯納金為每日按房屋總價款的_________%計算。

2.買方未能保證房屋權屬清晰，導致賣方無法辦理產權過戶手續(xù)的，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.買方在合同履行期間，不得擅自處置房屋，否則視為違約。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同