聯(lián)合辦公合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在聯(lián)合辦公領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供聯(lián)合辦公服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述聯(lián)合辦公空間1.甲方將位于[具體地址]的聯(lián)合辦公空間（以下簡稱"該空間"）提供給乙方使用。該空間建筑面積為[x]平方米，包含[x]間獨(dú)立辦公區(qū)域、[x]個共享辦公工位、[x]間會議室、[x]個洽談區(qū)以及配套的公共休閑區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.該空間裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有完善的辦公設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。同時，提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps。配套服務(wù)1.行政服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供前臺接待、郵件代收代轉(zhuǎn)、文件復(fù)印打印、傳真收發(fā)等行政服務(wù)，確保乙方辦公的便捷性。2.安保服務(wù)：安排專業(yè)的安保人員，實行[x]小時值班制度，負(fù)責(zé)該空間的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查等，保障乙方人員和財產(chǎn)的安全。3.保潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，包括辦公區(qū)域、會議室、衛(wèi)生間、茶水間等，定期對地毯、窗戶等進(jìn)行深度清潔，保持空間環(huán)境整潔。4.設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對該空間內(nèi)的辦公設(shè)備、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，及時響應(yīng)并安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取聯(lián)合辦公費(fèi)用。對乙方使用該空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，向乙方提供聯(lián)合辦公空間及配套服務(wù)。保證該空間及設(shè)施設(shè)備的安全性和適用性，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空間或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該空間的整體管理和運(yùn)營，維護(hù)公共秩序，協(xié)調(diào)各租戶之間的關(guān)系。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方在該空間內(nèi)的辦公活動合法合規(guī)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該聯(lián)合辦公空間及配套服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該空間的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付聯(lián)合辦公費(fèi)用。遵守本協(xié)議及甲方制定的各項管理制度，合理使用該空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。妥善保管自己的財物，因自身原因造成的財物損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，應(yīng)配合甲方做好安全防范工作，不得在該空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對該空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。施工結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)該空間原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。不得擅自將該空間轉(zhuǎn)租給第三方，如需與第三方共同使用該空間，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式聯(lián)合辦公費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的聯(lián)合辦公費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：租金：每月每平方米[x]元，共計每月租金為[x]元。物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米[x]元，共計每月物業(yè)管理費(fèi)為[x]元。2.上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的聯(lián)合辦公費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及續(xù)租租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退場手續(xù)。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未能在租賃期限屆滿前書面通知甲方續(xù)租，或雖通知甲方續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議租賃期限屆滿后自動終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)將該空間騰空并交還給甲方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供聯(lián)合辦公空間及配套服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的聯(lián)合辦公費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付聯(lián)合辦公費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停對乙方提供服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后[x]日內(nèi)仍未支付拖欠的費(fèi)用及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變該空間的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致該空間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將該空間轉(zhuǎn)租給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意與第三方共同使用該空間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或共同使用行為，并將該空間恢復(fù)原狀后交還給甲方。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還給甲方該空間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該空間，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[x]年。通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下指定地址或按照對方書面通知的其他地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.通知、函件等自送達(dá)之日起生效。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵政特快專遞（EMS）回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；如采用專人送達(dá)方式，以送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字的日期為準(zhǔn)。協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份