還建房協(xié)議書范本?甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體事由]獲得還建房一套，為明確雙方在該還建房交易中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：該還建房位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：經測繪機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際登記面積為準。如實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封、租賃等權利受限情況，房屋質量符合國家及地方相關標準，具備正常居住使用條件。交付時，房屋應保持原有結構完整，門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該還建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋本身價款、配套設施費用、辦理產權登記所需費用等一切與該房屋相關的費用，雙方不再因任何原因另行調整價款。2.付款方式：第一期：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)前[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，自行辦理該還建房的相關手續(xù)，并按照約定時間將房屋交付給乙方。享有與該還建房相關的其他法定及約定權利。2.義務保證對該還建房擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責按照相關規(guī)定及要求辦理該還建房的產權登記手續(xù)，將房屋產權辦理至乙方名下。辦理產權登記所需的一切費用由[方承擔]（可約定全部由甲方承擔或按一定比例分擔等）。在辦理房屋交接手續(xù)前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及設施設備。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如房屋交付、產權辦理等。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額向甲方支付購房款。若乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件和資料。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現狀進行查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改或承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。如因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：雙方應在約定的交付時間辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權相關資料（如購房合同、房屋產權證書等）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等文件。乙方應在驗收房屋合格后，簽署房屋交接確認書。3.驗收標準：乙方按照本協(xié)議約定的房屋現狀及質量標準對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在以下問題，甲方應負責在交付前整改至符合標準：房屋結構存在質量問題，影響房屋安全使用的。門窗、水電、燃氣等設施設備不能正常使用的。其他不符合本協(xié)議約定的情況。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在該還建房具備辦理產權登記條件之日起[x]個工作日內，啟動辦理房屋產權登記手續(xù)，并在[預計辦理完成時間]前將房屋產權辦理至乙方名下。如因甲方原因導致產權辦理延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的一切費用由[方承擔]（可約定全部由甲方承擔或按一定比例分擔等）。因乙方原因導致產權辦理延遲或增加費用的，由乙方自行承擔責任。3.產權證書領取：房屋產權登記辦理完成后，甲方應及時領取房屋產權證書，并在領取后的[x]個工作日內將產權證書交付給乙方。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行付款義務，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方逾期超過[x]日仍未支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理產權登記手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行義務，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若甲方逾期超過[x]日仍未履行義務，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調整協(xié)議內容、退還已付款項等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.