孵化基地租賃協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[孵化基地具體地址]的孵化基地（以下簡(jiǎn)稱"該孵化基地"），乙方有意租賃該孵化基地用于相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.孵化基地位置：該孵化基地位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，面積為[x]平方米。2.場(chǎng)地設(shè)施：甲方提供的孵化基地內(nèi)配備有基本的辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、水電設(shè)施等。此外，甲方還將提供共享會(huì)議室、洽談室、公共休息區(qū)等共享區(qū)域供乙方使用。3.配套服務(wù)：甲方將為乙方提供一系列配套服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演平臺(tái)、工商注冊(cè)協(xié)助、財(cái)稅咨詢等服務(wù)，以幫助乙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情變化或甲方運(yùn)營(yíng)成本增加等因素，甲方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用孵化基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)自身運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)孵化基地的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)孵化基地的整體安全、消防、衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)，并不斷完善服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將孵化基地轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享有甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。有權(quán)要求甲方對(duì)孵化基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用孵化基地從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。配合甲方做好孵化基地的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方擅自將孵化基地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方因自身原因損壞孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方利用孵化基地從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于