婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方準備登記結(jié)婚，為了明確雙方婚前財產(chǎn)的范圍和歸屬，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚前房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物1.甲方婚前房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，該房產(chǎn)系甲方于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式]。2.乙方婚前房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，該房產(chǎn)系乙方于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式]。二、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獨立占有、使用、收益和處分其婚前房產(chǎn)。甲方應如實向乙方告知其婚前房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的購買時間、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應妥善保管其婚前房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)的價值。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將其婚前房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與等處分行為。2.乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獨立占有、使用、收益和處分其婚前房產(chǎn)。乙方應如實向甲方告知其婚前房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的購買時間、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應妥善保管其婚前房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)的價值。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其婚前房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與等處分行為。3.雙方共同權(quán)利與義務雙方應尊重對方對其婚前房產(chǎn)的所有權(quán)，不得干涉對方對房產(chǎn)的正常使用和處分。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應共同維護家庭的和諧穩(wěn)定，對于涉及雙方婚前房產(chǎn)的重大事項，應協(xié)商一致后決定。雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自應承擔的與婚前房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用。三、房產(chǎn)增值及收益分配1.甲方婚前房產(chǎn)增值及收益甲方婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，屬于甲方個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。甲方婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金、利息等收益，歸甲方個人所有。2.乙方婚前房產(chǎn)增值及收益乙方婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，屬于乙方個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。乙方婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金、利息等收益，歸乙方個人所有。四、房產(chǎn)債務承擔1.甲方婚前房產(chǎn)債務甲方婚前購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務，包括但不限于購房貸款、借款等，由甲方個人承擔，與乙方無關(guān)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若甲方因婚前房產(chǎn)債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方婚前房產(chǎn)債務乙方婚前購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務，包括但不限于購房貸款、借款等，由乙方個人承擔，與甲方無關(guān)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若乙方因婚前房產(chǎn)債務問題導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、房產(chǎn)處分約定1.甲方處分其婚前房產(chǎn)甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間處分其婚前房產(chǎn)的，應提前[x]日書面通知乙方。若甲方處分其婚前房產(chǎn)的行為涉及乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)對該處分行為提出異議。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行處分。甲方處分其婚前房產(chǎn)所得的款項，應按照本協(xié)議的約定進行處理。若甲方擅自處分其婚前房產(chǎn)所得款項未按照本協(xié)議約定處理的，乙方有權(quán)要求甲方返還相應款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方處分其婚前房產(chǎn)乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間處分其婚前房產(chǎn)的，應提前[x]日書面通知甲方。若乙方處分其婚前房產(chǎn)的行為涉及甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)對該處分行為提出異議。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行處分。乙方處分其婚前房產(chǎn)所得的款項，應按照本協(xié)議的約定進行處理。若乙方擅自處分其婚前房產(chǎn)所得款項未按照本協(xié)議約定處理的，甲方有權(quán)要求乙方返還相應款項，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房產(chǎn)繼承約定1.甲方婚前房產(chǎn)繼承甲方婚前房產(chǎn)在甲方去世后，由甲方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。甲方有權(quán)通過遺囑的方式對其婚前房產(chǎn)的繼承問題進行處分，但遺囑應符合法律法規(guī)的規(guī)定。在甲方去世后，若乙方對甲方婚前房產(chǎn)的繼承問題存在異議的，雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決。2.乙方婚前房產(chǎn)繼承乙方婚前房產(chǎn)在乙方去世后，由乙方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。乙方有權(quán)通過遺囑的方式對其婚前房產(chǎn)的繼承問題進行處分，但遺囑應符合法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方去世后，若甲方對乙方婚前房產(chǎn)的繼承問題存在異議的，雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分其婚前房產(chǎn)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應按照房產(chǎn)處分金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自處分其婚前房產(chǎn)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應按照房產(chǎn)處分金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過法律途徑解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律