實驗室租房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[實驗室用途]需要，欲租賃甲方位于[實驗室具體地址]的實驗室場地及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的實驗室場地出租給乙方使用。該場地包含[具體房間布局及功能說明，如實驗操作區(qū)、儀器存放區(qū)、辦公區(qū)等]，場地現(xiàn)狀良好，乙方確認已對租賃場地的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。2.附屬設(shè)施設(shè)備：實驗設(shè)備：甲方提供[列舉主要實驗設(shè)備名稱及型號，如[設(shè)備名稱1]型號為[具體型號1]、[設(shè)備名稱2]型號為[具體型號2]等]，乙方應(yīng)妥善使用，租賃期間如有損壞，應(yīng)負責(zé)維修或照價賠償。辦公設(shè)備：場地內(nèi)配備有[辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設(shè)備清單]供乙方辦公使用。水電設(shè)施：租賃場地接入獨立的水電線路，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)正常使用水電，但應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方要求按時繳納水電費。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：場地具備完善的通風(fēng)系統(tǒng)，可滿足實驗室的通風(fēng)需求；配備有[空調(diào)品牌及型號，如[空調(diào)品牌]型號為[具體型號]的空調(diào)若干臺]，以保障室內(nèi)溫度適宜。3.相關(guān)服務(wù)：甲方負責(zé)提供實驗室的日常安全保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃期間的人員及財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與實驗室使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時用電申請、環(huán)保備案等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)辦理過程中的費用。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對場地及設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地租金、附屬設(shè)施設(shè)備使用費、水電費公攤費用等，但不包含乙方因使用場地及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的其他額外費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、監(jiān)督，以確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用條件。負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。保證乙方在租賃期間對租賃場地的正常使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可相應(yīng)減少租金或解除合同，要求甲方賠償損失。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備如有合理的改進建議，有權(quán)向甲方提出。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全管理，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)維修或照價賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方還有權(quán)解除合同，收回租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商