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賓館手續(xù)租賃合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有賓館相關(guān)手續(xù),乙方有意租賃該手續(xù)用于經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館手續(xù)范圍:甲方同意將其擁有的位于[賓館具體地址]的賓館相關(guān)手續(xù)出租給乙方使用,該手續(xù)包括但不限于賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等與賓館經(jīng)營(yíng)所需的全部合法手續(xù)。2.賓館現(xiàn)狀:雙方確認(rèn),乙方租賃該手續(xù)后,需按照現(xiàn)狀接收并使用賓館的現(xiàn)有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。賓館場(chǎng)地面積為[x]平方米,包含[具體房間數(shù)量]間客房,以及配套的餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂設(shè)施等(具體設(shè)施設(shè)備清單見附件)。二、租賃期限1.租賃起始日期:本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后續(xù)租:租賃期滿前,乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí),雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元(大寫:__________________元整)。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等],乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整:租賃期間,租金價(jià)格保持不變。但如因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本大幅增加,雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督檢查權(quán),但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期間,如遇政府部門要求對(duì)賓館手續(xù)進(jìn)行變更、年檢等事項(xiàng),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)保證所提供的賓館手續(xù)真實(shí)、合法、有效,不存在任何瑕疵或糾紛。如因甲方提供的手續(xù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與賓館手續(xù)相關(guān)的歷史遺留問題,確保乙方在租賃期間能夠正常使用手續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營(yíng)過程中需要甲方配合的其他手續(xù),如開具相關(guān)證明文件等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用賓館手續(xù)及相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理有自主決定權(quán),但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間,如遇政府部門對(duì)賓館進(jìn)行檢查、驗(yàn)收等,乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助應(yīng)對(duì),因檢查、驗(yàn)收等產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。依法經(jīng)營(yíng)賓館,遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作,確保賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,保障賓客及員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。合理使用賓館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后,乙方對(duì)裝修部分不得拆除或破壞,應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)辦理賓館經(jīng)營(yíng)過程中所需的其他證照及手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營(yíng),責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。妥善保管賓館手續(xù)及相關(guān)文件資料,不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或涂改。租賃期滿或合同終止后,應(yīng)及時(shí)將手續(xù)及資料完整歸還甲方。五、押金1.押金金額:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:__________________元整)。2.押金用途:押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等費(fèi)用。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.押金退還:租賃期滿或合同終止后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的賓館手續(xù)存在瑕疵或糾紛,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或處理歷史遺留問題,致使乙方經(jīng)營(yíng)受到影響,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同,應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變賓館用途或進(jìn)行破壞性裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的,甲方有權(quán)解除本合同,收回賓館手續(xù)及場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照合同剩余期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,收回賓館手續(xù)及場(chǎng)地,乙方已支付的租金不予退還,押金作為違約金歸甲方所有。如乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或涂改賓館手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,收回賓館手續(xù)及場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照合同剩余期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還,押金作為違約金歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方書面同意,提前解除本合同的,已支付的租金不予退還,押金作為違約金歸甲方所有。同時(shí),乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間,如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方可以協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿,本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、期滿等原因終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù),結(jié)清各自的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá):本合同履行期間,雙方的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則,因地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知無法送達(dá)的,責(zé)任由變更方承擔(dān)。2.合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.附件:本合同附件包括賓館設(shè)施設(shè)備清單等,與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________

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