建私人房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：甲方私人房屋建造工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。層數(shù)：[x]層房屋布局：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積]裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]地面：[描述地面裝修材料及工藝，如地磚、木地板等]門(mén)窗：[說(shuō)明門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門(mén)窗、實(shí)木門(mén)等]廚房：[描述廚房櫥柜、廚具等配置情況]衛(wèi)生間：[說(shuō)明衛(wèi)生間潔具、防水等處理要求]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如抗震設(shè)防要求、節(jié)能要求等，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，合理安排進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。因乙方原因未能按時(shí)竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該造價(jià)為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程總造價(jià)的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總造價(jià)的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。剩余工程總造價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的支付方式支付工程價(jià)款。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進(jìn)行審核。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括施工用水、用電接入點(diǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方要求及時(shí)提供工程所需的材料、設(shè)備等，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的條件和資料。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整工程總造價(jià)。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。在工程竣工后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)工程的保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，承擔(dān)保修費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)量保修期：本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的支付方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。如甲方強(qiáng)行要求乙方施工，由此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等