地下車庫買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出賣人出賣人是擁有合法地下車庫所有權(quán)的一方，具備將該地下車庫出售給買受人的資格和權(quán)利。出賣人將按照本合同的約定，將位于[具體地下車庫位置]的地下車庫出售給買受人。1.2買受人買受人是有意購買出賣人所擁有的地下車庫的一方，具備購買地下車庫的能力和意愿。買受人將按照本合同的約定，支付相應的價款并接收地下車庫。第二章：項目概況2.1地下車庫位置該地下車庫位于[具體地下車庫位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。地下車庫與建筑物的連接通道安全、便捷，便于買受人使用和管理。2.2地下車庫面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地下車庫的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。買受人購買的地下車庫面積以本合同約定為準，如有誤差，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。第三章：價格與付款方式3.1價格該地下車庫的總價款為人民幣[具體價款]元（大寫：[大寫價款]）。該價格包括地下車庫的建筑成本、土地使用權(quán)費用、相關(guān)稅費等全部費用，買受人無需再支付其他任何費用。3.2付款方式買受人應按照以下方式向出賣人支付地下車庫的價款：（1）首付款：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付地下車庫總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。（2）余款：買受人應在出賣人交付地下車庫之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付地下車庫總價款的[余款比例]%，即人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]）。（3）付款方式：買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付價款，出賣人的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[出賣人公司名稱]第四章：交付與驗收4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起[具體交付時間]日內(nèi)，將符合本合同約定的地下車庫交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應及時通知買受人，并采取相應的補救措施。4.2驗收標準買受人應在收到出賣人交付的地下車庫之日起[具體驗收時間]日內(nèi)，對地下車庫的外觀、結(jié)構(gòu)、設備等進行驗收。如發(fā)覺地下車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起[具體整改時間]日內(nèi)進行整改，直至符合本合同約定的驗收標準。如出賣人未能在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或整改后仍不符合驗收標準，買受人有權(quán)拒絕接收地下車庫，并要求出賣人承擔違約責任。第五章：產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于買受人。買受人在支付全部價款后，有權(quán)依法辦理地下車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得地下車庫的產(chǎn)權(quán)證書。出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.2相關(guān)稅費買賣雙方應按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費。如因一方原因?qū)е铝硪环蕉喑袚愘M，該方應及時向另一方退還多承擔的稅費。第六章：違約責任6.1出賣人違約責任（1）如出賣人未能按照本合同約定的時間交付地下車庫，每逾期一日，出賣人應按照地下車庫總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的價款，同時出賣人應按照地下車庫總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。（2）如出賣人交付的地下車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，經(jīng)買受人通知后，出賣人未能在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或整改后仍不符合驗收標準，出賣人應按照地下車庫總價款的[質(zhì)量違約金比例]%向買受人支付違約金。如因地下車庫質(zhì)量問題給買受人造成損失，出賣人還應承擔賠償責任。6.2買受人違約責任（1）如買受人未能按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，買受人應按照未支付價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還已交付的地下車庫，同時買受人應按照地下車庫總價款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。（2）如買受人在接收地下車庫后，未能按照本合同約定的用途使用地下車庫，或?qū)Φ叵萝噹爝M行損壞、改造等行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀或賠償損失。如買受人的行為給第三人造成損失，買受人還應承擔連帶賠償責任。第七章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。8.2合同終止情形（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方按照本合同的約定履行完畢全部義務，本合同終止。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、電子郵箱或以書面形式送達；一方如果變更地址或電子郵箱，應及時以書面形式通知對方。9.2合同附件本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3法律適用與爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：_____________