兇宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)。

2.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓

1.買方同意按照本合同約定購買房屋，賣方同意按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給買方。

2.雙方同意，在簽訂本合同時，賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。

3.賣方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

4.雙方同意，在本合同簽訂后，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)將房屋過戶至買方名下。

三、房屋價格及支付

1.雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式：________________________

四、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若買方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明文件

（2）房屋買賣合同

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)。

2.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。

3.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，接受買方委托，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易等中介服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助買方與賣方進行溝通。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.中介方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方遵守合同約定。

三、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，賣方在同等條件下不得拒絕。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。

3.買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，中介方應(yīng)予以配合。

4.買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。

5.買方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

四、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方享有房屋出售權(quán)，但不得在同等條件下拒絕買方的優(yōu)先購買權(quán)。

2.賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

3.賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)將房屋過戶至買方名下。

4.賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若買方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若中介方未履行中介職責(zé)，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.中介方的介入有助于保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。

2.中介方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠提供全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，降低交易風(fēng)險。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，享有優(yōu)先購買權(quán)，確保其利益最大化。

2.甲方通過合同約定，保障自身在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于維護房產(chǎn)市場的公平、公正、公開。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方擁有位于________________________（以下簡稱“物業(yè)”）的房產(chǎn)，愿意出租給承租方。

2.物業(yè)管理方作為專業(yè)的物業(yè)管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)坐落：________________________

2.物業(yè)類型：________________________

3.物業(yè)面積：________________________

4.物業(yè)用途：________________________

5.物業(yè)權(quán)屬證明：________________________

二、物業(yè)管理方責(zé)任與權(quán)利

1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。

2.物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

3.物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

4.物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。

三、出租方權(quán)益與責(zé)任

1.出租方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方。

2.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。

3.出租方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后收回物業(yè)。

4.出租方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止出租的情形。

四、承租方權(quán)益與責(zé)任

1.承租方享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。

2.承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的服務(wù)和保障。

3.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。

4.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的設(shè)施和他人權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.若承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若出租方未按照本合同約定提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給出租方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、物業(yè)管理方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出租方，享有物業(yè)的所有權(quán)和