宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地及地上附著物情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[x]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋詳細情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]房屋[x]間，以及[其他地上附著物情況，如圍墻、樹木等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該宅基地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及材料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的違約責(zé)任。在協(xié)議簽訂后至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該宅基地及地上附著物再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。向乙方如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。在乙方支付定金后，向乙方交付該宅基地及地上附著物的相關(guān)資料，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人身份證明及其他相關(guān)材料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的違約責(zé)任。在取得宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變土地用途及地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等。承擔(dān)在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于宅基地及地上附著物的實際占有、相關(guān)資料的交付等。2.交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄宅基地及地上附著物的各項情況，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。五、宅基地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，及時準(zhǔn)備并提交辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部材料。2.辦理變更登記手續(xù)過程中，如遇政府部門要求補充材料或提供其他證明文件等情況，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。3.因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如解除協(xié)議、調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或采取其他補救措施等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該宅基地轉(zhuǎn)讓事宜知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生爭議或糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的示例，