賓館租賃協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃該賓館用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館基本情況該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，包括標(biāo)準間、豪華套房等不同房型。賓館配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會議室、健身房、停車場等附屬設(shè)施。餐廳可同時容納[x]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務(wù)；會議室配備先進的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場所；停車場可停放車輛[x]輛。2.租賃范圍乙方租賃甲方的該賓館，包括但不限于上述客房、附屬設(shè)施以及賓館相關(guān)的經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)以自己的名義獨立開展賓館經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對賓館的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證對租賃的賓館擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該賓館。負責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標(biāo)準。因甲方原因?qū)е沦e館出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該賓館轉(zhuǎn)讓給第三方或在該賓館上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該賓館，享有賓館的經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對賓館進行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設(shè)備等，但不得損壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營該賓館，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)對賓館的日常經(jīng)營管理和維護，包括但不限于客房清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保賓館的正常運營和住客的人身財產(chǎn)安全。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好賓館的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，確保各項指標(biāo)符合要求。因乙方原因?qū)е沦e館出現(xiàn)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將賓館及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對賓館進行了裝修、改造，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式處理相關(guān)裝修、設(shè)備等。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還賓館及附屬設(shè)施且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責(zé)對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。因乙方未盡到維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。對于賓館的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修改造如因不可抗力、正常使用損耗等原因需要對賓館進行重大維修改造的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[責(zé)任方]負責(zé)實施，費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在進行重大維修改造前，雙方應(yīng)共同制定維修改造方案，確保維修改造工作不影響賓館的正常經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營賓館或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或在租賃期間將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負擔(dān)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變賓館用途、進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定，給賓館的設(shè)施設(shè)備、主體結(jié)構(gòu)等造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有