委托建設(shè)開(kāi)發(fā)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)相關(guān)建設(shè)開(kāi)發(fā)任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉主要建筑物或功能區(qū)域，如住宅[x]棟、商業(yè)綜合體[x]座、配套設(shè)施[x]個(gè)等]。具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，該方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，并通過(guò)相關(guān)部門審批。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行審查，并要求乙方根據(jù)審查意見(jiàn)進(jìn)行整改。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。向乙方提供開(kāi)展建設(shè)開(kāi)發(fā)工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊的地質(zhì)勘察報(bào)告、地形圖、周邊環(huán)境資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和專業(yè)判斷，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，以及經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。建立健全項(xiàng)目管理體系，配備專業(yè)的項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和技術(shù)指導(dǎo)工作。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況，提交相關(guān)報(bào)告和資料，包括但不限于月度進(jìn)度報(bào)告、季度質(zhì)量報(bào)告、年度成本核算報(bào)告等。嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，按照本協(xié)議約定的費(fèi)用范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)支，確保項(xiàng)目費(fèi)用不超預(yù)算。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目交付甲方使用。同時(shí)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用本項(xiàng)目委托費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至委托費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.結(jié)算款：項(xiàng)目結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至委托費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：委托費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的總體要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核確認(rèn)。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，盡量減少對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度的影響。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)情況，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)因進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的責(zé)任。五、項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，以及經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。同時(shí)，應(yīng)做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄和資料整理工作，為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收提供完整、準(zhǔn)確的質(zhì)量資料。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改工作，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照委托費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議