山地租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃山地的具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村名及山地四至界限]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.山地現(xiàn)狀：山地目前的地形地貌為[描述山地的自然狀況，如坡度、植被覆蓋情況等]，其上附著有[如有，列舉地上附著物，如樹(shù)木、建筑物等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及山地實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。首期租金應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)收回山地并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該山地或因不可抗力因素導(dǎo)致本租賃協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用山地，不受第三方的干涉。負(fù)責(zé)提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方對(duì)山地的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用山地。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改造，但不得改變山地的性質(zhì)和用途，不得損害山地及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿(mǎn)或本租賃協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金，并有權(quán)要求甲方對(duì)乙方在租賃山地期間投入的合理改良費(fèi)用給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地的用途。如需改變用途，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃山地期間，應(yīng)合理使用山地資源，保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、砍伐、破壞植被等行為。因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限屆滿(mǎn)或本租賃協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將山地及地上附著物（如有）交還甲方。交還的山地應(yīng)保持原狀（合理?yè)p耗除外），乙方在租賃山地期間投入的不可移動(dòng)的改良設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。五、山地的使用與維護(hù)1.乙方在租賃山地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保山地的正常使用。維護(hù)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方如需在山地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或改造活動(dòng)，必須提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)或改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。建設(shè)或改造活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得影響山地的安全和周邊環(huán)境。建設(shè)或改造活動(dòng)完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理驗(yàn)收手續(xù)，并將相關(guān)資料備案。3.在租賃期限內(nèi)，如山地因自然原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理。因修復(fù)或處理山地?fù)p壞所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、地上附著物及青苗的處理1.租賃山地范圍內(nèi)現(xiàn)有地上附著物及青苗（如有），雙方在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)已進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并記錄在附件[附件名稱(chēng)]中。乙方應(yīng)按照附件中的記錄妥善使用和管理地上附著物及青苗。2.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地上附著物及青苗進(jìn)行處置的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自處置的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期限屆滿(mǎn)或本租賃協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將地上附著物及青苗（如有）的處置情況告知甲方。對(duì)于乙方未處置的地上附著物及青苗，甲方有權(quán)自行處置或要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于租金損失、山地恢復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方需向第三方承擔(dān)的賠償費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本租賃協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本租賃協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本租賃協(xié)議不一致的