集市租賃協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[集市名稱]集市的租賃經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該集市用于開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[集市詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的集市場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地包括[具體區(qū)域劃分，如攤位區(qū)、通道區(qū)、倉儲區(qū)等]，具備[描述場地現(xiàn)有設(shè)施，如水電供應(yīng)、照明設(shè)備、通風(fēng)條件等]基本設(shè)施條件。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供集市場地的日常管理服務(wù)，包括但不限于維護場地的安全秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。同時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與集市周邊相關(guān)部門及居民的關(guān)系，確保乙方在集市內(nèi)的經(jīng)營活動能夠正常開展。乙方有權(quán)使用甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及甲方制定的集市管理規(guī)定。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整金額及時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對集市場地進行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)確保出租的集市場地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的租賃經(jīng)營條件。按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)對其進行定期維護和修繕，確保正常使用。協(xié)助乙方辦理與集市經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔(dān)。維護集市場地的安全秩序，保障乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用集市場地及相關(guān)設(shè)施進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違反本協(xié)議約定或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的情況，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的集市管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他經(jīng)營者利益的活動。自行承擔(dān)在集市場地內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)管理費等費用。不得擅自改變場地用途或?qū)龅丶霸O(shè)施進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全管理，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場地或?qū)龅丶霸O(shè)施進行未經(jīng)甲方同意的裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)場地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)設(shè)施或未履行維護、修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：