購房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時，附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[精裝修/毛坯房，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號等]。電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等品牌及數(shù)量]。家具：[如有附帶家具，詳細(xì)說明家具種類、數(shù)量及規(guī)格]。其他：[如門窗配置、水電燃?xì)庠O(shè)施狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的約定向乙方收取購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書等文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、備案、測繪、稅費(fèi)繳納等，并確保房屋符合交付條件。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及時履行保修義務(wù)，因甲方原因造成的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《購房合同》，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接單。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時間若為一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[首付日期]前支付購房款的[x%]作為首付款，金額為人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前支付購房款的[x%]，金額為人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)支付剩余購房款，金額為人民幣[x]元。若為銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后的[x]日內(nèi)，與甲方及銀行簽訂相關(guān)貸款合同，并按照合同約定辦理抵押登記等手續(xù)。若銀行發(fā)放的貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方，但遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。如因甲方原因?qū)е路课菸茨茉谏鲜鰰r間交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及同期銀行存款利息。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件，其他配套設(shè)施按照合同約定已建設(shè)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)整改完畢后再次通知乙方驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及同期銀行存款利息。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償損失；甲方拒絕整改或賠償?shù)?，乙方有?quán)解除本協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及同期銀行存款利息。若甲方將該房屋另行出賣給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已支付的購房款一倍的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《購房合同》，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議及《購房合同》，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《購房合同》的組成部分，與《購房合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《購房合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙