防抵押合同補充協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了《抵押合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范抵押過程中的風險，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的1.雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)需要對抵押物的范圍、抵押登記手續(xù)、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等事項進行進一步明確和細化，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，同時防范因合同約定不明可能引發(fā)的法律風險。2.本補充協(xié)議旨在補充和完善原合同的相關(guān)條款，使雙方在抵押法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)更加清晰明確，避免潛在的糾紛和爭議，促進合同的順利履行。二、標的物或服務(wù)具體描述1.抵押物詳情抵押物名稱：[詳細抵押物名稱，如房屋、土地、車輛、機器設(shè)備等]抵押物位置：[詳細地址，如房屋的具體坐落地址、土地的宗地號及位置信息、車輛的車架號及停放地點等]抵押物面積/數(shù)量：[如房屋的建筑面積、土地的面積、車輛的數(shù)量等具體數(shù)值]抵押物現(xiàn)狀：[描述抵押物的使用狀況、是否存在租賃、是否有查封、抵押等權(quán)利受限情況等，例如：抵押物目前由乙方正常使用，未出租，不存在任何權(quán)利受限情況]抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物在評估基準日的價值為人民幣[具體金額]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機構(gòu)名稱為[評估機構(gòu)全稱]。2.抵押擔保范圍本補充協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于原合同中約定的主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，確保抵押物的安全、完整，并保持抵押物的價值不減少。在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生本補充協(xié)議約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在價值減少的可能或者已經(jīng)減少的情況，有權(quán)要求乙方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。對乙方提供的抵押物相關(guān)資料及信息享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，及時辦理與抵押相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記等，并承擔相應(yīng)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在抵押權(quán)存續(xù)期間，妥善保管抵押登記證明等相關(guān)文件，不得擅自遺失、毀損或變更。如因甲方原因?qū)е挛募z失、毀損或變更，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本補充協(xié)議的約定，依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。在乙方履行完原合同及本補充協(xié)議約定的義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，不得無故拒絕或拖延辦理與抵押相關(guān)的手續(xù)。在乙方履行完原合同及本補充協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時協(xié)助辦理注銷抵押登記手續(xù)。對甲方提供的抵押物相關(guān)資料及信息享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在權(quán)利受限等情況。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額履行主債務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)，確保甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。負責抵押物的日常管理和維護，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建抵押物等。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)提前通知甲方，并將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或提存。積極配合甲方辦理抵押登記、抵押物檢查、抵押權(quán)實現(xiàn)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。四、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，若甲方未及時辦理抵押登記手續(xù)導致乙方無法順利獲得融資或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。具體情形包括但不限于：乙方未如實告知抵押物真實情況，導致甲方抵押權(quán)存在瑕疵或無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照抵押物評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變抵押物用途、拆除、改建抵押物等導致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方按照抵押物評估價值的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物評估價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的處分行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________