租房協(xié)議合同附件?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成主租房協(xié)議，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本租房協(xié)議合同附件。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置租賃房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物為[樓號]號樓，單元為[單元號]單元，樓層為[樓層]層，房號為[房號]。2.房屋面積租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，包含墻面[具體裝修材料及工藝]、地面[具體裝修材料及工藝]、天花板[具體裝修材料及工藝]等。家具家電：配備有[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套等]。家電設(shè)備有[列舉家電名稱及數(shù)量，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺等]。其他設(shè)施：廚房設(shè)施包括[列舉廚房設(shè)備名稱及數(shù)量，如爐灶[x]個(gè)、抽油煙機(jī)[x]臺等]。衛(wèi)生間設(shè)施有[列舉衛(wèi)生間設(shè)備名稱及數(shù)量，如馬桶[x]個(gè)、淋浴噴頭[x]個(gè)等]。配備有[具體設(shè)施名稱，如熱水器[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照主租房協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反主租房協(xié)議及本附件約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，確保其符合正常使用要求。甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利。如甲方未按照約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主租房協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括乙方自行損壞的房屋設(shè)施設(shè)備及乙方使用過程中造成的其他損壞。如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)，如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本附件作為主租房協(xié)議的組成部分，與主租房協(xié)議具有同等法律效力。如雙方在履行本附件過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附件未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本附件的組成部分，與本附件