員工分房合同協議書范本?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（員工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為乙方提供住房福利，乙方基于對甲方的信任和自身工作需求，雙方經友好協商，就員工分房事宜達成如下協議：一、分房標的物及相關情況說明1.房屋基本信息甲方提供給乙方居住的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋使用性質該房屋僅作為乙方在甲方工作期間的居住用房，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用性質，不得將房屋轉租、轉借或用于其他任何非居住目的。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定對房屋進行管理和監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)定使用房屋。若乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、收回房屋等，并追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證提供的房屋符合基本居住條件，具備必要的安全性和功能性。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保乙方入住時房屋處于正常使用狀態(tài)。甲方負責承擔房屋的物業(yè)管理費用、供暖費用（如適用）等與房屋相關的公共費用。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關入住手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的期限內使用該房屋，并按照約定的方式和條件居住。在居住期間，乙方有權合理使用房屋內部設施，但應負責對其進行正常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付房屋使用費用（如有）。房屋使用費用的具體標準和支付方式在本協議其他條款中另行約定。乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，不得在房屋內從事任何違法違規(guī)行為。乙方應愛護房屋及內部設施，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或破壞房屋結構。如需對房屋進行必要的裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行施工。裝飾裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，且裝修完成后乙方應恢復房屋原狀。乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得將房屋鑰匙轉借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或損壞，乙方應負責及時更換，費用由乙方承擔。在本協議終止或解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及內部設施完好無損地交還甲方。乙方應負責清理房屋內的個人物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準根據甲方的相關規(guī)定和本房屋的實際情況，乙方需向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每月人民幣[x]元。該費用標準可能會根據甲方政策調整或房屋實際情況變化進行適當調整，甲方將提前通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.逾期支付責任若乙方逾期支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取以下措施之一或多項：暫停乙方對房屋的使用，直至乙方支付全部逾期費用及違約金。解除本協議，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。四、合同期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。自協議生效之日起，乙方享有在本協議約定房屋內居住的權利。2.協議期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，應在協議期滿前明確告知對方，本協議期滿后終止。3.在協議有效期內，若乙方因個人原因離職或甲方因經營原因需收回房屋等特殊情況導致協議提前終止，雙方應按照本協議的相關約定辦理終止手續(xù)。五、房屋維修與維護1.日常維修在乙方居住期間，房屋及其附屬設施如出現非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少乙方支付的房屋使用費用或給予乙方其他合理補償。2.乙方使用不當造成的維修如因乙方使用不當、故意損壞或擅自改動房屋結構、設施設備等原因導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔全部維修費用，并負責在最短時間內修復至原狀。如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的房屋使用費用或其他應付款項中直接扣除。3.定期檢查與維護甲方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查和維護，確保房屋的安全性和正常使用功能。乙方應積極配合甲方的檢查和維護工作，提供必要的便利條件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過乙方已支付的房屋使用費用總額的[x%]。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋使用性質、轉租轉借房屋、拖欠房屋使用費用、損壞房屋及內部設施拒不修復等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋使用費用總額的[x%]。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在協議期滿或提前終止后未按照要求騰空房屋或交還房屋及內部設施，每逾期一日，乙方應按照房屋使用費用標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方拒不交還房屋，甲方有權通過法律途徑收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_