商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃權(quán)，并與[原出租方姓名/名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）。2.甲方經(jīng)原出租方同意，欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方愿意受讓該商鋪的租賃權(quán)并按照本合同約定使用該商鋪。一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于[約定經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施：該商鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時對附屬設(shè)施的狀況進行檢查確認，如有損壞或缺失，應(yīng)及時告知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。如乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。2.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。三、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的租賃合同副本及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。3.甲方應(yīng)保證該商鋪符合正常使用的條件，在租賃期間負責處理與原出租方之間關(guān)于該商鋪租賃的相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用該商鋪。如因原出租方的原因影響乙方使用該商鋪，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得擅自干涉乙方對該商鋪的正常使用和經(jīng)營活動。5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的合法經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等所有費用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)在交還商鋪前結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修及添附物無權(quán)要求甲方給予補償，但乙方可拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝飾，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；原出租方與甲方解除租賃合同，導致甲方無法繼續(xù)轉(zhuǎn)租該商鋪給乙方的；乙方逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責令整改仍不改正的；其他符合法律規(guī)定或本合同約定的解除情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]天內(nèi)搬離該商鋪，并交還商鋪及其附屬設(shè)施。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____