市場(chǎng)大棚出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的市場(chǎng)大棚出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃大棚位置：甲方出租給乙方的市場(chǎng)大棚位于[具體地址]，大棚編號(hào)為[大棚編號(hào)]。該大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.大棚設(shè)施：大棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的防風(fēng)、防雨性能。內(nèi)部設(shè)有照明設(shè)施，包括[照明燈具數(shù)量及類型]，以滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的采光需求。配備有通風(fēng)系統(tǒng)，能夠保證大棚內(nèi)空氣流通，通風(fēng)設(shè)備為[通風(fēng)設(shè)備品牌及型號(hào)]。地面為[地面材質(zhì)]，平整且堅(jiān)固，便于乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.附屬設(shè)施及場(chǎng)地：大棚周邊配套有[x]平方米的空地，可供乙方用于貨物堆放、車輛停放等。提供[x]個(gè)停車位，滿足乙方經(jīng)營(yíng)期間的停車需求。設(shè)有公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生設(shè)施齊全，定期進(jìn)行清潔維護(hù)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。提供市場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等。環(huán)境衛(wèi)生清掃頻率為[具體清掃周期]，安全保衛(wèi)工作實(shí)行[x]小時(shí)值班制度。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該大棚，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付金額為：第一季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)大棚及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)：保證所出租的大棚及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本合同約定履行維修、維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保市場(chǎng)的正常秩序。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓大棚所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，在乙方無(wú)違約行為且將大棚及附屬設(shè)施完好交還甲方的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用大棚及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。做好大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還大棚及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)大棚及其附屬設(shè)施的合理使用和各項(xiàng)費(fèi)用的支付。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且將大棚及附屬設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償金。如押金不足以支付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變大棚用途的；逾期支付租金超過(guò)[x]日的；擅自將大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；利用大棚從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞大棚及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的租金及押金：未按照本合同約定履行維修、維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；因甲方原因?qū)е麓笈餆o(wú)法正常使用，且在乙方通知后的合理期限內(nèi)仍未解決的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之