合作建房怎樣簽協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議合同：一、合作項目概述1.合作建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.合作建房項目：雙方擬共同建設(shè)[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體以規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重大事項的決策，并發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入資金用于項目建設(shè)，確保項目順利進(jìn)行。在項目建設(shè)過程中，配合乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工環(huán)境。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對合作建房項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工等具體操作，并獲得相應(yīng)的報酬或權(quán)益。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，促進(jìn)項目順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項目的整體規(guī)劃、設(shè)計及施工組織管理工作，確保項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制項目建設(shè)預(yù)算，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照預(yù)算控制成本，確保項目資金合理使用。負(fù)責(zé)采購項目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備等物資，并確保其質(zhì)量合格。在項目建設(shè)過程中，定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、資金投入及分配1.資金投入雙方同意，項目建設(shè)資金預(yù)計為人民幣[x]元，具體資金投入方式及金額如下：甲方投入資金人民幣[x]元，用于[詳細(xì)說明甲方資金用途，如土地購買款等]，占項目總投資的[x]%。乙方投入資金人民幣[x]元，用于[詳細(xì)說明乙方資金用途，如規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、施工工程款等]，占項目總投資的[x]%。雙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額及時足額投入資金。如因一方資金未按時到位導(dǎo)致項目延誤或產(chǎn)生其他損失的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.資金分配合作建房項目建成后，按照以下方式進(jìn)行分配：房屋分配：雙方按照各自投資比例分配房屋建筑面積。甲方分得建筑面積為[x]平方米，乙方分得建筑面積為[x]平方米。具體房屋位置及樓層由雙方根據(jù)項目實(shí)際情況協(xié)商確定。收益分配：項目建成后，如有房屋出租、出售等收益，雙方按照投資比例進(jìn)行分配。剩余資產(chǎn)分配：項目結(jié)束后，扣除各項成本、稅費(fèi)及應(yīng)分配給雙方的房屋和收益后，如有剩余資產(chǎn)，雙方按照投資比例進(jìn)行分配。四、項目建設(shè)管理1.雙方共同成立項目管理小組，負(fù)責(zé)對合作建房項目的日常管理工作。項目管理小組由雙方各派[x]名代表組成，設(shè)組長一名，由[雙方協(xié)商確定擔(dān)任方]擔(dān)任。2.項目管理小組的職責(zé)包括但不限于：制定項目建設(shè)計劃、監(jiān)督施工進(jìn)度、審核工程款項支付、協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題等。3.項目建設(shè)過程中，所有工程款項的支付需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的資金投入方式進(jìn)行支付。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.項目竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同組織相關(guān)人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對項目進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時投入資金或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成項目建設(shè)、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作建房項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋