不動產(chǎn)建筑物贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“不動產(chǎn)”）的不動產(chǎn)建筑物，并愿意無償贈與乙方；乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)建筑物位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準。

1.2該不動產(chǎn)建筑物的權(quán)屬證書編號為：______________________，產(chǎn)權(quán)登記日期為：______年______月______日。

1.3該不動產(chǎn)建筑物的現(xiàn)狀為：_____________________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該不動產(chǎn)建筑物擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方保證該不動產(chǎn)建筑物未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)。

2.3甲方保證該不動產(chǎn)建筑物未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.4甲方保證在贈與前已清償該不動產(chǎn)建筑物的所有稅費和債務。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3乙方應在甲方交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.4一旦不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，乙方即成為該不動產(chǎn)建筑物的合法所有者。

第四條雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方的權(quán)利和義務

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與。

4.1.2甲方有義務按照本合同約定的時間和方式交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

4.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.4甲方有義務保證贈與的不動產(chǎn)建筑物符合本合同第一條的描述。

4.2乙方的權(quán)利和義務

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

4.2.2乙方有義務按照本合同約定的時間和方式辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2.3乙方有義務在接受贈與后，妥善管理和使用該不動產(chǎn)建筑物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

4.2.4乙方有義務在接受贈與后，承擔該不動產(chǎn)建筑物的所有稅費和債務。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)建筑物價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)建筑物價值的______%。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如因國家政策調(diào)整導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

（以下無正文）

甲方授權(quán)代表（簽字）：_____