農(nóng)村房屋贈(zèng)送協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（具體地址）的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于_____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

1.2該房屋的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括______。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。

2.2甲方保證該房屋贈(zèng)與乙方后，不會(huì)導(dǎo)致甲方無(wú)法履行其他法律義務(wù)。

2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

第三條贈(zèng)與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

3.3乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋狀況。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1因辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

4.2房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)。

4.3房屋交付后，因使用房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的______%。

5.2如乙方未能按期辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的______%。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本協(xié)議所稱(chēng)的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2本協(xié)議中所稱(chēng)的“房屋價(jià)值”是指甲方贈(zèng)與乙方房屋時(shí)的評(píng)估價(jià)值。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__