2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件XX：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件XX：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況租賃物位置甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。該店鋪的具體地址為：，建筑面積為平方米。租賃物用途乙方承租該店鋪的用途為：。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。租賃物現(xiàn)狀根據(jù)雙方共同驗(yàn)收，租賃物的現(xiàn)狀為：。甲方確認(rèn)租賃物已具備交付條件，乙方同意按現(xiàn)狀接收。設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，編號(hào)為：，雙方共同簽字確認(rèn)。第二條租賃期限起租日與租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。免租期乙方享有天的免租期，用于進(jìn)行裝修和準(zhǔn)備工作，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)其他費(fèi)用。續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣元（大寫(xiě)：）。月總租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金調(diào)整租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或雙方另行協(xié)商確定）。支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期開(kāi)始前日將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：逾期支付的違約金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金及保證金押金數(shù)額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償金。押金退還租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)且不存在違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及押金；（2）甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付給乙方使用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的過(guò)戶(hù)或備案手續(xù)；（5）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守租賃物所在商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（5）乙方應(yīng)按期繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的修繕與維護(hù)甲方責(zé)任租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。乙方責(zé)任租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或改變用途。費(fèi)用分擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)向甲方指定新的承租方，新的承租方需與甲方重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的解除與終止解除情形（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（3）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的。解除程序任何一方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在日內(nèi)完成清算。終止后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任甲方違約如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并賠償乙方的實(shí)際損失。乙方違約如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并賠償甲方的實(shí)際損失。特別約定如因乙方原因?qū)е伦赓U物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。第十條不可抗力不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同。如部分履行，雙方按實(shí)際履行情況結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決友好協(xié)商甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟途徑協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款通知送達(dá)任何一方的通知送達(dá)地址為本合同載明的地址，任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）租賃物設(shè)施設(shè)備清單（附件一）；（2）其他相關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）簽章：法定代表人或授權(quán)代表：日