公司與個人買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復。

3.房屋驗收合格后，乙方應(yīng)于驗收合格之日起________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)負責繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障交易安全，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復。

3.房屋驗收合格后，乙方應(yīng)于驗收合格之日起________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)負責繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方享有房屋轉(zhuǎn)讓所得款項，有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款。

2.甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付后，如未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責任。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任，在乙方未履行支付房款義務(wù)時，丙方應(yīng)代為支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，并有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務(wù)。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋轉(zhuǎn)讓順利進行，獲取房屋轉(zhuǎn)讓所得款項，并維護自身合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益、責任和義務(wù)，為交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將首付款人民幣________________________元支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，與丙方簽訂貸款擔保合同，并由丙方提供貸款擔保。

4.乙方應(yīng)在貸款擔保合同約定的貸款發(fā)放日之前，支付剩余房款給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復。

3.房屋驗收合格后，乙方應(yīng)于驗收合格之日起________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應(yīng)負責繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標準。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定，使用貸款資金支付剩余房款。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保方，對本合同履行承擔連帶擔保責任，在乙方未履行支付房款義務(wù)時，丙方應(yīng)代為支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務(wù)。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

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