出售常州物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于常州市的某物業(yè)，現(xiàn)將該物業(yè)出售給買受方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________

2.物業(yè)地址：________________

3.物業(yè)面積：________________

4.物業(yè)用途：________________

5.物業(yè)權屬：________________

6.物業(yè)規(guī)劃用途：________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付交易價格的__%作為定金，剩余__%的款項應在甲方辦理完畢相關產權過戶手續(xù)后__個工作日內一次性支付給甲方。

三、產權過戶及稅費承擔

1.出賣方保證該物業(yè)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在買受方支付完畢全部款項后__個工作日內，協(xié)助買受方辦理完畢該物業(yè)的產權過戶手續(xù)。

2.買受方應承擔因產權過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。

四、交付及使用

1.出賣方應在辦理完畢產權過戶手續(xù)后__個工作日內，將物業(yè)交付給買受方。

2.買受方在取得物業(yè)所有權后，有權對該物業(yè)進行合法使用。

五、違約責任

1.出賣方未能按約定時間交付物業(yè)或辦理產權過戶手續(xù)的，應向買受方支付相當于交易價格__%的違約金。

2.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付相當于未支付款項__%的違約金。

3.因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔相應的損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件

2.物業(yè)規(guī)劃用途證明文件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于常州市的某物業(yè)，為保障出賣方的權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，并引入擔保方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________

2.物業(yè)地址：________________

3.物業(yè)面積：________________

4.物業(yè)用途：________________

5.物業(yè)權屬：________________

6.物業(yè)規(guī)劃用途：________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付交易價格的__%作為定金，剩余__%的款項應在甲方辦理完畢相關產權過戶手續(xù)后__個工作日內一次性支付給甲方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向出賣方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

四、產權過戶及稅費承擔

1.出賣方保證該物業(yè)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在買受方支付完畢全部款項后__個工作日內，協(xié)助買受方辦理完畢該物業(yè)的產權過戶手續(xù)。

2.買受方應承擔因產權過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。

五、交付及使用

1.出賣方應在辦理完畢產權過戶手續(xù)后__個工作日內，將物業(yè)交付給買受方。

2.買受方在取得物業(yè)所有權后，有權對該物業(yè)進行合法使用。

六、甲方的權益保障

1.出賣方在買受方未按約定支付款項的情況下，有權解除本合同，并要求買受方支付相當于交易價格__%的違約金。

2.出賣方有權要求擔保方在買受方違約時，立即履行擔保責任，支付相應的款項。

3.出賣方有權要求買受方提供其財務狀況的證明，以確保買受方具備按時支付交易款項的能力。

七、乙方的違約責任

1.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付相當于未支付款項__%的違約金。

2.買受方在未取得物業(yè)所有權前，擅自使用物業(yè)的，應承擔相應的法律責任。

3.買受方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件

2.物業(yè)規(guī)劃用途證明文件

3.擔保文件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障出賣方的權益，確保買受方按時支付交易款項，減少交易風險。通過引入擔保機制，可以增強交易的安全性，提高出賣方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主導方，通過設定嚴格的付款條款、違約責任和權益保障措施，確保自身權益不受侵害。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低了交易風險，保障了物業(yè)的順利出售。甲方的主導地位有利于維護自身的利益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于買受方有意向購買出賣方擁有的位于常州市的某物業(yè)，為保障買受方的權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，并引入擔保方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________

2.物業(yè)地址：________________

3.物業(yè)面積：________________

4.物業(yè)用途：________________

5.物業(yè)權屬：________________

6.物業(yè)規(guī)劃用途：________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付交易價格的__%作為定金，剩余__%的款項應在甲方辦理完畢相關產權過戶手續(xù)后__個工作日內一次性支付給甲方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向出賣方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

四、產權過戶及稅費承擔

1.出賣方保證該物業(yè)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在買受方支付完畢全部款項后__個工作日內，協(xié)助買受方辦理完畢該物業(yè)的產權過戶手續(xù)。

2.買受方應承擔因產權過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。

五、交付及使用

1.出賣方應在辦理完畢產權過戶手續(xù)后__個工作日內，將物業(yè)交付給買受方。

2.買受方在取得物業(yè)所有權后，有權對該物業(yè)進行合法使用。

六、買受方的權益保障

1.買受方有權在出賣方未按約定交付物業(yè)或辦理產權過戶手續(xù)的情況下，要求出賣方支付相當于交易價格__%的違約金。

2.買受方有權要求擔保方在出賣方違約時，立即履行擔保責任，支付相應的款項。

3.買受方有權要求出賣方提供其權屬證明文件的復印件，以核實物業(yè)的真實權屬。

七、甲方的違約責任

1.出賣方未按約定支付款項的，應向買受方支付相當于未支付款項__%的違約金。

2.出賣方在未取得物業(yè)所有權前，擅自處置物業(yè)的，應承擔相應的法律責任。

3.出賣方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向買受方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件

2.物業(yè)規(guī)劃用途證明文件

3.擔保文件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主導方，通過