住宅出租合同標準文本填寫標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費等費用后，無損壞房屋及其他設(shè)施的情況下，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、合同解除

7.1本合同租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方在租賃期間從事違法活動；

（4）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用。

7.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時維修；

（3）房屋租賃期間，甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費等費用后，無損壞房屋及其他設(shè)施的情況下，將押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金，包括滯納金。

5.3丙方擔保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方不得以任何理由拒絕支付。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7.3如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

八、合同解除

8.1本合同租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。

8.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方在租賃期間從事違法活動；

（4）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險。

11.2第三方介入有利于規(guī)范租賃市場，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。

12.2甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進行合理管理，維護租賃物的完好，保障租賃雙方的權(quán)益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負責該房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責該房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。

4.2丙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適、安全。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，包括裝修、改造等，但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，將房屋恢復至原狀。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定交付房屋，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

6.2如甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

七、合同解除

7.1本合同租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。

7.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在安全隱患；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

（3）丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保居住環(huán)境舒適、安全。

10.2乙方作為承租方，有權(quán)對房屋進行合理使用，維護個人居住權(quán)益。

十一