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停車場(chǎng)承包管理合同合同編號(hào):__________甲方(停車場(chǎng)所有權(quán)人):____________地址:____________________________聯(lián)系方式:_______________________乙方(停車場(chǎng)承包管理人):____________地址:____________________________聯(lián)系方式:_______________________第一章承包管理內(nèi)容1.1甲方將位于________________________的停車場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”)交由乙方進(jìn)行承包管理。1.2乙方承包管理內(nèi)容包括:1.2.1停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理;1.2.2停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng);1.2.3停車場(chǎng)安全管理;1.2.4停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生;1.2.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)。第二章承包期限2.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2在合同期限內(nèi),如甲方認(rèn)為乙方管理不善,甲方有權(quán)提前解除合同。第三章承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額及支付方式如下:3.1.1承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月;3.1.2乙方應(yīng)于每月__日前將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方在合同期內(nèi)如需調(diào)整承包費(fèi)用,應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何法律糾紛;4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)相關(guān)手續(xù),如消防安全、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù);4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展停車場(chǎng)管理業(yè)務(wù);4.2.2乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng),保證停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好;4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),保證停車場(chǎng)安全;4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用;4.2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況,接受甲方監(jiān)督。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定提供停車場(chǎng),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù),甲方應(yīng)支付乙方違約金,具體金額為合同總金額的__%。5.3乙方未能按照約定支付承包費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款違約金,具體金額為逾期付款金額的__%。5.4乙方在承包期間,因管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)發(fā)生安全,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章人員管理與培訓(xùn)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理人員的招聘、培訓(xùn)和管理。6.2乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)管理人員具備以下條件:6.2.1具備相應(yīng)的從業(yè)資格;6.2.2了解停車場(chǎng)管理相關(guān)法律法規(guī);6.2.3掌握停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)方法;6.2.4具備良好的服務(wù)意識(shí)和溝通能力。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。6.4乙方應(yīng)建立停車場(chǎng)管理人員考核制度,對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)表現(xiàn)不佳者進(jìn)行整改或解聘。第七章財(cái)務(wù)管理7.1乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)財(cái)務(wù)管理制度,保證停車場(chǎng)財(cái)務(wù)狀況清晰、規(guī)范。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法收取停車費(fèi)用,并保證停車場(chǎng)收入的真實(shí)性和完整性。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)財(cái)務(wù)狀況,包括收入、支出、利潤(rùn)等情況。7.4乙方應(yīng)按照甲方要求,提供停車場(chǎng)財(cái)務(wù)報(bào)表,包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。第八章安全管理8.1乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)安全管理體系的建立和運(yùn)行,包括消防安全、交通安全和人員安全。8.2乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)安全管理規(guī)章制度,明確停車場(chǎng)管理人員的安全職責(zé)。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患,保證停車場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)。8.4乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案,應(yīng)對(duì)突發(fā)事件,保障停車場(chǎng)及客戶安全。第九章客戶服務(wù)9.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù),滿足客戶需求,提升停車場(chǎng)形象。9.2乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制,對(duì)客戶投訴及時(shí)回應(yīng)并解決。9.3乙方應(yīng)定期對(duì)客戶滿意度進(jìn)行調(diào)查,分析客戶需求,改進(jìn)服務(wù)。9.4乙方應(yīng)提供停車場(chǎng)咨詢服務(wù),幫助客戶解決停車過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十章合同的變更、終止和解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式進(jìn)行變更。10.2在合同期限內(nèi),如乙方發(fā)生重大違約行為,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3在合同期限內(nèi),如甲方需要提前解除合同,應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.4合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的承包合同。如乙方未能在合同到期前__個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng),視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)約權(quán)利。10.5合同終止或解除后,乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施、資料等移交給甲方,并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第十一章保險(xiǎn)與賠償11.1乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全,對(duì)于因停車場(chǎng)管理不善導(dǎo)致的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___元,保證在發(fā)生意外時(shí),有能力進(jìn)行賠償。11.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人,一旦發(fā)生保險(xiǎn),保險(xiǎn)公司應(yīng)直接向甲方支付賠償金。11.4若因乙方原因?qū)е峦\噲?chǎng)發(fā)生安全,乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向停車場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地、履行地均為停車場(chǎng)所在地,如涉及法律管轄,以停車場(chǎng)所在地人民法院為管轄法院。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行

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