2025長(zhǎng)期倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方所有的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條

租賃物的基本情況1.1

甲方出租給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于省市區(qū)（縣）路號(hào)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。租賃物的具體位置及范圍以附件一標(biāo)注的平面圖為準(zhǔn)。1.2

租賃物的用途為倉(cāng)儲(chǔ)，乙方承諾僅將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3

租賃物的基本狀況：層高為米，承重為噸/平方米，電源容量為千瓦，網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量為個(gè)，消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。1.4

甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方交付租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、消防驗(yàn)收合格證等。如因租賃物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條

租車期限2.1

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3

如乙方未按期通知，或甲方未按期回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，合同到期后自動(dòng)終止。第三條

租金及支付方式3.1

租賃物的年租金為人民幣元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。3.2

租金按（季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金每期應(yīng)在上一期租金到期前日支付。3.3

乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：。甲方收款后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。3.4

租金包含租賃物的使用費(fèi)及維護(hù)管理費(fèi)，不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。3.5

閏年或承租期間有特殊節(jié)假日的，租金的計(jì)算方式不變。第四條

押金及保證金4.1

乙方應(yīng)于本合同簽署之日向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同的保證。4.2

押金用于支付因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。甲方在扣除相應(yīng)金額后，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)補(bǔ)足押金。4.3

合同終止或解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租金及全部應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條

租賃物的交付與接收5.1

甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃物，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，乙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。5.2

交付時(shí)，租賃物的狀態(tài)應(yīng)達(dá)到以下要求：（1）結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（3）滿足基本倉(cāng)儲(chǔ)條件。5.3

乙方接收租賃物時(shí)應(yīng)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如有異議應(yīng)在接收之日起日內(nèi)書面通知甲方，否則視為租賃物符合約定。5.4

交接確認(rèn)書簽署后，租賃物的管理責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條

租賃物的使用與管理6.1

乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行破壞性裝修或擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。6.2

乙方應(yīng)遵守租賃物所在園區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用租賃物從事危害公共安全、公共秩序的活動(dòng)。6.3

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、防盜安全等，并配置必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.4

乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用。如確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，并由甲方與第三人另行簽訂合同。6.5

乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔，妥善處理廢棄物，不得違反環(huán)保法律法規(guī)。6.6

乙方應(yīng)按照租賃物設(shè)計(jì)用途使用租賃物，不得超負(fù)荷使用。6.7

乙方應(yīng)合理使用水、電等資源，不得浪費(fèi)。第七條

租賃物的維修與保養(yǎng)7.1

租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)損壞，屬于甲方維護(hù)范圍內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)派人維修。甲方逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2

租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3

租賃物的維修不影響乙方正常使用的，甲方不得以此為由減免租金。7.4

租賃物達(dá)到使用年限或因不可抗力因素導(dǎo)致毀損的，責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第八條

合同的變更與解除8.1

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用的；（4）乙方嚴(yán)重違反園區(qū)管理規(guī)定的；（5）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。8.3

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物超過(guò)日的；（2）甲方擅自將租賃物抵押、出售或出租的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用的；（4）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。8.4

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.5

合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金及未使用的租金。第九條

違約責(zé)任9.1

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。9.2

甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。9.3

任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。守約方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。9.4

因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，乙方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方。第十條

爭(zhēng)議解決10.1

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條

其他條款11.1

雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2

本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）雙方證件明文件。11.3

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4

本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）甲方（出租方）：