2025房地產(chǎn)開發(fā)商與拆除單位關(guān)于拆遷房屋的合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（拆除單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1甲方委托乙方對位于（以下簡稱“拆遷房屋”）進(jìn)行拆除工作，拆除范圍包括但不限于房屋主體、附屬建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施等，具體范圍以雙方確認(rèn)的《拆除范圍確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達(dá)到甲方的要求。第二條拆遷計(jì)劃與工期2.1本合同項(xiàng)下的拆除工期為天，自年月日開始，至年月日完成。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作：（1）年月日前完成前期準(zhǔn)備工作；（2）年月日前完成主要拆除工作；（3）年月日前完成場地清理及交付工作。2.3甲方可根據(jù)實(shí)際情況對工期進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合并相應(yīng)調(diào)整拆除計(jì)劃，但調(diào)整后的工期不得影響項(xiàng)目整體進(jìn)度。第三條費(fèi)用及支付方式3.1本合同總金額為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于拆除人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。3.2付款方式及時間：（1）合同簽訂后，甲方支付合同金額的%作為預(yù)付款，即人民幣元；（2）拆除工作完成%后，甲方支付合同金額的%，即人民幣元；（3）拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣元。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在每次付款前向甲方提供相應(yīng)金額的合法發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)建筑物的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付款項(xiàng)，不得無故拖延。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止拆除過程中對周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境造成損害，并對拆除過程中造成的損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方應(yīng)當(dāng)在拆除工作完成后，將場地清理干凈，恢復(fù)場地平整，并將拆除產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或依法合規(guī)處理。第五條工期與進(jìn)度控制5.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成拆除工作，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額千分之一的違約金。5.2若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工作完成后，甲方應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施均已完全拆除；（2）場地已清理干凈，無遺留垃圾或debris；（3）場地已平整，達(dá)到甲方要求的使用條件。6.2若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提出整改意見后個工作日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條質(zhì)量責(zé)任7.1乙方應(yīng)當(dāng)保證拆除工作質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對拆除過程中造成的建筑物、設(shè)施設(shè)備等的損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2若乙方在拆除過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致周邊建筑物或設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止施工，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定完善的施工組織方案，并報甲方備案。8.2乙方應(yīng)當(dāng)為參與拆除工作的所有人員購買意外傷害保險，并確保施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施到位。8.3若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。第九條保險9.1乙方應(yīng)當(dāng)在拆除施工前為拆除項(xiàng)目投保責(zé)任險和相關(guān)保險，并將保單副本提交甲方備案。9.2保險費(fèi)用已包含在合同總金額中，由乙方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1若甲方無正當(dāng)理由未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的千分之一向乙方支付違約金。10.2若乙方未按合同約定完成拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。10.3若乙方在施工過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致周邊建筑物或設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式