2025簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：地址：方式：乙方（承租方）：地址：方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“商鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于，具體位置見附件一。1.2商鋪用途：乙方承租該商鋪用于（具體用途）。1.3商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃的期限為年，從年月日（以下簡稱“起租日”）開始，至年月日（以下簡稱“終止日”）結(jié)束。2.2免租期：乙方享有個月的免租期，自起租日開始計(jì)算，免租期內(nèi)不需支付租金。2.3續(xù)租條款：若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每一季度的第一個月日前支付該季度的全部租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金不做調(diào)整，除非雙方另有書面約定。3.4逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)的義務(wù)，如按時支付租金、遵守本合同條款等。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方未違反本合同條款，且商鋪設(shè)施及物品無損壞，押金應(yīng)于日內(nèi)退還乙方。第五條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及維修費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月日前支付。5.2水電費(fèi)：由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行繳納，費(fèi)用按照有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3維修費(fèi)用：商鋪內(nèi)由乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方過失造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條商鋪的修繕和改裝6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合約定的用途，并確保商鋪及相關(guān)設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。6.2修繕責(zé)任：租賃期間內(nèi)，商鋪的修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因?qū)е碌男蘅樣梢曳匠袚?dān)費(fèi)用。6.3制造員工責(zé)任：如乙方需要對商鋪進(jìn)行改裝或增添設(shè)施，須經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.4違約處理：未經(jīng)甲方同意擅自改裝商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條租賃期間的雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)利監(jiān)督乙方按時支付租金和其他應(yīng)繳費(fèi)用。承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕責(zé)任。在乙方違約時，有權(quán)按照合同約定處理。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得從事非法活動。承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。第八條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓：乙方若需轉(zhuǎn)讓商鋪的承租權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂合同。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。9.2合同的解除：乙方未能按時支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定履行維修義務(wù)，且在乙方通知后日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，本合同終止。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約：未能按時支付租金的，按日支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.2甲方違約：未按約定交付商鋪的，每逾期一天，按日租金的倍賠償乙方損失。未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1雙方對于在本合同訂立、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密資料，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求披露。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，地址以本合同記載為準(zhǔn)，若地址變更，變更方應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。13.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1未盡事宜：雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定：。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽