合租房屋的使用報告編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方自愿將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、房屋信息：租賃房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為居住。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)屬，確保乙方在使用過程中不受他人侵犯。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住安全標準，不存在重大安全隱患。

3.甲方應(yīng)按時收取租金，不得無故拖欠或克扣乙方租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)負責房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如戶口遷移等。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或克扣租金。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃備案等。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

在合同履行過程中，若甲方或乙方違反上述責任和義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.房屋租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________元作為首付款，此款項不計入租金總額。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿或合同解除時，若無損壞或違約，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費用：以下額外費用由乙方承擔：

a.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

b.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費。

c.其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等費用。

5.甲方應(yīng)在收到乙方租金及額外費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的__________%計算。

7.若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除已收租金及未收租金的相應(yīng)比例。

8.合同履行期間，如遇房屋租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。

本合同財務(wù)條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)安全、順暢。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按時交付房屋或未保證房屋符合居住安全標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應(yīng)賠償。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.雙方違約：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約程度及對對方造成的損失，相互承擔相應(yīng)的違約責任。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。

c.賠償金額應(yīng)按實際損失計算，并扣除合理費用。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

b.若協(xié)商不成，可選擇以下方式解決爭議：

i.訴訟：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為__________。

c.適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。

d.管轄法院：合同簽訂地人民法院為本合同的管轄法院。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請。

b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)作出裁決或判決。

c.裁決或判決生效后，雙方應(yīng)無條件履行。

本合同違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中的公平、公正。雙方應(yīng)嚴格遵守，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法選擇訴訟或仲裁途徑解決。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房屋的交付及手續(xù)辦理。

c.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，任何一方不得以任何理由拒絕簽訂。

2.合同有效期：

a.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

b.合同期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

3.變更與終止條款：

a.本合同在有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

b.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

c.以下情況下，合同可終止：

i.租賃期滿，雙方不再續(xù)租；

ii.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；

iii.甲方因房屋權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同；

iv.乙方因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

d.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。

4.合同解除條件：

a.任何一方違反合同約定，造成對方損失，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

b.如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的情形，合同可依法解除。

5.合同解除通知：

a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。

6.合同附件：

a.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決。

本附則為本合同的補充條款，與合同正文具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守本附則規(guī)定。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

a.房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息。

b.房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等物品的型號、新舊程度等。

2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單

a.列明乙方在租賃期間使用的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量等。

b.明確乙方對上述物品的保管責任和使用限制。

3.房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)

a.甲方收取乙方押金的憑證，包括押金金額、收取日期等信息。

b.明確押金的退還條件和程序。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修責任說明

a.列明房屋在租賃期間維修的責任劃分，包括甲方和乙方各自應(yīng)承擔的維修費用。

b.明確維修的申請流程和時限。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定

a.房屋所在小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全等要求。

b.乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和違規(guī)后果。

6.房屋租賃合同附件六：相關(guān)證件復(fù)印件

a.甲方房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

b.乙方有效身份證明文件復(fù)印件。

7.房屋租賃合同附件七：其他相關(guān)文件

a.雙方認為